A delimitação desta área de reabilitação urbana (ARU) compreende uma área de cerca de 123 ha. Toda a zona de intervenção compreende a área mais centralizada de habitação, onde se localiza também algum equipamento e serviços do concelho, além de espaços destinados a futuros equipamentos e estruturas, dentro da freguesia de Poiares Santo André. Pretende-se, com a delimitação desta ARU, promover um conjunto de intervenções e investimentos, articulados entre si, que assegurem a salvaguarda do património edificado e a requalificação dos espaços urbanos, de modo a contribuir positivamente para a fixação da população e de atividades económicas no centro da vila.