A delimitação desta ARU engloba o centro urbano da cidade de Vila Nova de Famalicão com maior potencial de atractividade económica e social, face à localização de actividades culturais relevantes, espaços verdes, equipamentos e serviços. Analisando a organização urbana de Vila Nova de Famalicão é possível constatar que o "centro urbano", independentemente do seu valor patrimonial e cultural, com o desenvolvimento da cidade deixou de ser a principal área de fixação da população. Assim, a concentração dos esforços públicos na reabilitação urbana surge como oportunidade de reconsagrar a cidade como espaço priveligiado de ocupação e congregação social, promovendo, simultaneamente, a actividade económica através do investimento na recuperação e na manutenção do edificado, e inverter um ciclo de esvaziamento populacional e de segregação urbana.

 

Ao delimitar esta área, assume-se uma abordagem à reabilitação urbana que não se restringe à conservação de estruturas arquitectónicas, mas contempla também a manutenção e a conservação dos espaços e das infraestruturas públicas. Para isso foi definida uma área que engloba o núcleo central da vila de Riba d'Ave, e que integra a estrutura urbana mais densa associada ao eixo da Avenida Narciso Ferreira, incluíndo o núcleo residencial de malha mais apertada limitado pela Rua Luís de Camões, a área sul entre a Avenida da Cerqueda e a Rua do Rio Ave. É limitada a nascente pela Rua da Liberdade e a Norte, abrange a Didáxis e a zona ribeirinha. Em Oliveira S. Mateus, a área desenvolve-se a partir da ponte do rio Ave, zona envolvente ao Largo da Feira de Sant'Ana e o núcleo consolidado, cuja implantação esteve ligada à presença e desenvolvimento das fábricas pertencentes a Narciso Ferreira e família no centro de Riba d'Ave.