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Esta ARU incide sobre uma região urbana da cidade de Valongo em que o crescimento urbanístico se desenvolveu de forma linear, apoiada no seu principal eixo de atravessamento urbano, a EN15, que a liga à cidade do Porto, e que é hoje designado como "Eixo Antigo do Valongo". Um dos objectivos prioritários desta ARU será a implementação de estratégias que permitam a reabilitação e requalificação deste "Eixo" numa referência de qualidade pelo seu ambiente, a qual deverá decorrer da valorização sustentada do seu carácter urbano e arquitectónico singular.
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Localizada na freguesia de Sobrado, enquadrada entre a N109 e o rio Ferreira, é constituída por uma unidade fabril desativada, “Fábrica das Fibras Artificiais CIFA”, datada dos anos 40. As suas instalações foram objeto de várias intervenções as quais, no entanto, não tiveram continuidade, pelo que a atual estrutura física do edifício e a sua envolvente apresentam um estado de considerável abandono, constituindo uma área sem funcionalidade urbana. A estas caraterísticas associam-se assim um conjunto de necessidades de intervenção, que em conjunto correspondem aos critérios subjacentes à sua delimitação como ARU tal como definida no RJRU.
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Trata-se de uma área com aproximadamente 18,5 ha, situada no entorno do vale do rio Ferreira e no sopé das serras de Santa Justa e Pias, que se carateriza por apresentar ainda uma ocupação e um ambiente predominantemente rurais. Esta área encerra, dentro dos limites aqui definidos, dois valores patrimoniais, como tal cartografados no denominado “Sistema Patrimonial” da Planta de Ordenamento do PDM de Valongo, e cumulativamente identificados como “Imóveis Inventariados” na Lista 1 – Valores de interesse arquitetónico e arqueológico, designados como “Núcleo Rural da Corredoura” e “Povoado e Necrópole da Corredoura”.
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Trata-se de um pequeno povoado rural localizado na freguesia de Valongo, na margem direita do rio Ferreira e na vertente oriental da Serra de Santa Justa. Este aglomerado populacional encontra-se integrado no Parque das Serras do Porto e foi recentemente classificado como Aldeia de Portugal. As construções existentes caracterizam-se pela utilização de materiais vernaculares, pelo que importa manter a estrutura e características construtivas que lhe conferem uma unidade enquanto património construído e uma imagem de integração territorial, relacionando-as com os fatores geográficos e climáticos da região.
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Situada no lugar da Azenha, União de Freguesias de Campo e Sobrado, esta área inclui um conjunto de prédios expectantes de dimensão significativa na continuidade da Rua Manuel Arriaga, e um aglomerado populacional, imediatamente adjacente a poente e a sul, socioeconomicamente carenciado e urbanisticamente desestruturado e desqualificado. Os prédios expectantes correspondem a áreas de antigas unidades industriais ligadas ao têxtil, entretanto abandonadas e em muito mau estado de conservação construtiva e ambiental, em resultado da crise deste sector económico do século passado e de um processo de degradação com mais de 30 anos.
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Trata-se de uma área com 8,9 ha, localizada na parte urbana mais a norte da União de Freguesias de Campo e Sobrado, localizada em pleno vale do rio Ferreira e adjacente ao eixo viário constituído pela rua de S. João de Sobrado/N209, que apresenta uma delimitação territorial circunscrita ao núcleo mais antigo do Lugar do Sobrado de Cima, e que se carateriza por apresentar uma ocupação de matriz maioritariamente rural, na qual predomina a função habitacional.
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Trata-se de uma área com aproximadamente 36,3 ha, situada no lugar da Formiga, freguesia de Ermesinde, que se desenvolve ao longo de dois eixos viários, ortogonais entre si, constituídos pelas EN208/Avenida Engenheiro Duarte Pacheco e Avenida José Joaquim Ribeiro teles – esta última um dos principais eixos de entrada sul da cidade de Ermesinde, e que se carateriza por conter no seu espaço territorial um equipamento religioso, social e educativo de relevante importância para o concelho de Valongo.
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Trata-se de uma área com 2,8 ha afeta ao núcleo edificado mais antigo da Quinta da Balsa, localizada na União de Freguesias de Campo e Sobrado, no lugar da Balsa em pleno vale do rio Ferreira. Este núcleo é composto por um aglomerado industrial abandonado, denominado de “Fábrica de Fiação da Balsa” e por uma capela adjacente localizados a uma cota mais baixa, junto ao rio Ferreira e área agrícola adjacente, e um aglomerado habitacional, localizado a uma cota mais alta e envolvente à entrada para esta “Quinta”, que seria o “casario operário” da fábrica.
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Trata-se de uma área com 17,5 ha, localizada na freguesia de Ermesinde, afeta ao núcleo edificado mais antigo do Lugar da travagem, apoiado na rua Simão Lopes, e eixos urbanos imediatamente envolventes ao Apeadeiro da Travagem, da rua Sr. Dos Aflitos, rua Manuel Feliciano Vieira da Silva e rua Elias Garcia. O núcleo mais antigo apresenta uma ocupação de matriz rural, na qual predomina a função habitacional, sendo de destacar os processos construtivos tradicionais do seu edificado antigo (e em avançado estado de degradação) e o potencial paisagístico do seu enquadramento no vale do rio Leça.
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Trata-se de uma área com 4,3 ha, localizada na União de Freguesias de Campo e Sobrado, no lado nascente e em pleno vale do rio Ferreira, afeta ao núcleo edificado mais antigo do Lugar da Costa, apoiado na rua com o mesmo nome. Este núcleo apresenta uma ocupação de matriz rural, na qual predomina a função habitacional e de apoio agrícola, sendo de destacar os processos construtivos tradicionais do seu edificado antigo (e em avançado estado de degradação) e o potencial paisagístico do seu enquadramento no vale do rio Ferreira.
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Trata-se de uma área com 7,1 ha, localizada na União de Freguesias de Campo e Sobrado, no lado nascente e em pleno vale do rio Ferreira, afeta ao núcleo edificado mais antigo do Lugar de Ferreira, apoiado na rua de Ferreira, Travessa de Ferreira, rua do Freixo, rua do Pinheiral e rua Infante D. Fernando. Este núcleo apresenta uma ocupação de matriz rural, na qual predomina a função habitacional e de apoio agrícola, sendo de destacar os processos construtivos tradicionais do seu edificado antigo (e em avançado estado de degradação) e o potencial paisagístico do seu enquadramento no vale do rio Ferreira.
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Trata-se de uma área com 7,8 ha, localizada na freguesia de Ermesinde, afeta ao núcleo edificado mais antigo do Lugar de Sampaio, apoiado na rua Simões Lopes, rua Central de sampaio, rua da Bouça, rua Sá de Miranda, rua e Travessa Prosela. Este núcleo apresenta uma ocupação de matriz rural, na qual predomina a função habitacional, sendo de destacar os processos construtivos tradicionais do seu edificado antigo (e em avançado estado de degradação) e o potencial paisagístico do seu enquadramento no vale do rio Leça.
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Trata-se de uma área de 12,6 ha, localizada na parte urbana mais a norte da freguesia de Valongo, que apresenta uma delimitação territorial circunscrita ao núcleo mais antigo do Lugar de Susão e que se carateriza por apresentar uma ocupação periurbana, de transição entre o rural e o urbano, na qual predomina a função habitacional. orrespondem aos critérios subjacentes à sua delimitação como ARU tal como definida no RJRU.
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A área delimitada abrange o núcleo central da freguesia de Sobrado. O seu crescimento apoiou-se na N209, principal via de comunicação existente. Sendo a principal responsável pelo crescimento da freguesia, é junto a ela que se concentra a edificação. Dentro deste perímetro estão localizados os principais equipamentos da freguesia, bem como os espaços públicos mais importantes da mesma, designadamente o Largo do Passal, circundado pela Igreja Matriz, Centro Social e Paroquial, cemitério e Centro de Saúde, localizados a nascente da N209.
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Trata-se de uma área com aproximadamente 26,3 ha, localizada em pleno vale do rio Leça que apresenta uma configuração territorial linear, que se desenvolve fundamentalmente ao longo das ruas de São Lázaro e 1º de maio/EN105 e que se carateriza por apresentar uma ocupação periurbana, na qual predomina a função habitacional.
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A área delimitada abrange a parte do aglomerado urbano do Lugar da Retorta, na União de Freguesias de Campo e Sobrado onde se concentram os edifícios mais antigos. Localizado numa pequena elevação do sopé das serras de Santa Justa e Pias, e rodeado por áreas agrícolas e o curso do rio Ferreira, o aglomerado da Retorta foi-se desenvolvendo de uma forma intensiva e avulsa apoiada numa matriz original rural.
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Esta ARU abrange uma área de cerca de 42,2 ha, e está localizada do lado poente da linha de caminho-de-ferro da zona central da cidade de Ermesinde, que se desenvolve desde esta infraestrutura ferroviária até à Rua Elias Garcia (EN105) e limite do concelho a poente, e desde a Rua da Igreja, a norte, até à linha ferroviária de ligação a Leixões, a sul. Esta área carateriza-se por apresentar uma ocupação urbana predominantemente residencial, sendo uma das áreas de maior densidade populacional desta cidade e do concelho.
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