A área de reabilitação urbana proposta, com aproximadamente 41ha, abrange a totalidade do núcleo histórico de Valença, que corresponde à antiga urbe amuralhada. O inquestionável valor patrimonial, histórico e cultural, que faz deste núcleo uma área urbana de excelência, com espaços públicos e imóveis de grande qualidade, justificam só por si a proposta de delimitação de uma ARU, numa perspectiva de conservação e de valorização deste património.

 

A área delimitada abrange as muralhas e ainda o espaço interior edificado, onde estão instalados diversos estabelecimentos comerciais, restaurantes, serviços e ainda habitações, encontrando-se muitas delas devolutas ou apresentando sinais de degradação.

 

A área de reabilitação urbana aqui delimitada, com aproximadamente 86ha, abrange a totalidade da Área Central de Valença, assim consignada na Planta de Ordenamento do PDM em vigor. Integra ainda duas áreas contíguas, localizadas respectivamente a norte e sul.

 

A Área Central de Valença, onde se localizam alguns equipamentos de referência e vias de importância supramunicipal, que se desenvolveu fora das muralhas, foi fortemente descaracterizada pelas intervenções que decorreram nos anos 80/90, num "boom" construtivo que levou à construção de inúmeros centros comerciais e outras edificações, cujas cérceas e volumetrias desadequadas vieram desconfigurar a imagem da cidade, criando rupturas de escalas.