A ARU da Encosta de S. Vicente, com cerca de 21 ha, inclui 10 núcleos edificados de matriz orgânica/tradicional, 5 bairros habitacionais, 2 lares, um supermercado, o antigo Matadouro e futuro CAC, e o miradouro de S. Vicente. Pretende-se regenerar e revitalizar o tecido urbano, melhorar a mobilidade e acessibilidade, infraestruturas e recolha de resíduos. Também atenuar a impermeabilização, criar espaços verdes e promover equipamentos e serviços de proximidade. Esta delimitação confere benefícios fiscais, apoio e aconselhamento técnico e maior celeridade processual. Com a elaboração da ORU deverá definir-se um regime fiscal e financeiro mais vasto e abrangente, que incida sobre outros impostos e taxas e considere benefícios e penalizações.