Esta ARU constitui uma alteração a uma 1ª delimitação, cuja aprovação pela Assembleia Municipal em 23-12-2014 foi publicada em DR nº 15/2015, em 22 de Janeiro, através de Aviso nº 785/2015. Com esta alteração à delimitação pretende-se estabelecer uma acção integrada e alargada ao nível do edificado e do espaço público, centrada na identificação do edificado a reabilitar, na fixação da população e de actividades económicas aqui instaladas, na melhoria das condições de mobilidade e ainda em critérios de sustentabilidade ambiental. Entre os diversos objectivos estratégicos definidos nesta ARU, referimos: promover o incentivo à reabilitação do tecido urbano e do seu edificado (tendo para o efeito sido criado um quadro de benefícios e incentivos fiscais); fomentar a vitalidade do espaço público como estímulo para a reabilitação urbana; envolver os diversos agentes políticos, económicos e sociais com interesse na área de intervenção (Câmara Municipal, Junta de Freguesia, Associações, proprietários de imóveis a reabilitar e potenciais investidores.

 

A delimitação desta ARU teve como ponto de partida a abrangência da maior parte do aglomerado da Granja do Ulmeiro, por se entender que os espaços e edifícios a necessitar de uma intervenção de reabilitação, pública e privada, se encontram dispersos por toda a localidade. Com uma área aproximada de 44,3 ha, é aqui que se concentram os principais problemas de degradação, mas também os mais importantes equipamentos de uso coletivo, bem como as áreas mais dinâmicas da localidade de Granja do Ulmeiro.

 

 

A ARU de Pombalinho abrange uma área de cerca de 4,9 há e coincide com a área classificada em Plano Diretor Municipal (PDM) de Soure como perímetro urbano. Em termos de estrutura urbana, o aglomerado apresenta uma forma de ocupação do tipo disperso linear, onde ao longo do principal eixo viário, e que por razões naturalmente relacionadas com o relevo da serra do Rabaçal, se desenvolve num contínuo com o mesmo, apresentando um grau de consolidação pouco significativo.