Os principais fundamentos e critérios que resultam da proposta de delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico de Sintra (ARU Sintra), prendem-se com:
A identificação dos núcleos históricos que fazendo parte da memória integrada de Sintra, são igualmente património cultural, natural e construído, e que importa reabilitar, conservar e valorizar; A necessidade de desenvolver uma operação concertada na renovação das infraestruturas, para garantir a valorização territorial e um uso mais sustentável da ação humana; A necessidade de renovar, em termos populacionais, os núcleos históricos envelhecidos e com sinais de despovoamento/abandono, garantindo o rejuvenescimento dos núcleos; A urgência na definição de uma política de transportes e estacionamento para a Vila de Sintra, que reduza o tráfego de atravessamento, e privilegie a circulação pedonal; A requalificação do espaço público, e consequente valorização do valor residual do solo, como forma de alavancar a reabilitação urbana; A necessidade de qualificar os equipamentos existentes, e de reforçar a oferta cultural já conhecida.
 

A área delimitada como ARU, com cerca de 148 ha, inclui os principais eixos de ligação aos centros de Mem Martins e de Rio Mouro, estruturada pela Ribeira da Laje.

Património arquitetónico e arqueológico na área de intervenção:

Objectivos 

A área delimitada como ARU, com cerca de 38 ha, inclui os principais eixos de ligação aos pontos geradores de atratividade no centro de Agualva.

Património arquitetónico e arqueológico na área de intervenção:

• Quinta da Fidalga/ Nossa Senhora do Monte do Carmo;
• Igreja de Nossa Senhora da Conceição;
• Tholos de Agualva (Património Inventariado art.16º da Lei nº107/2001, de 08/09).

Objectivos

• Reforçar as centralidades urbanas, favorecendo o carater identitário dos lugares;
• Beneficiação dos espaços de circulação pedonal;
• Ordenamento dos espaços de estacionamento;
• Valorização dos espaços coletivos de estadia;
• Beneficiação das condições para a utilização de modos de transporte suave;
• Beneficiação dos espaços verdes;
• Incentivo à reabilitação de edificado;
• Reabilitação de equipamentos

A ARU de Queluz-Belas, com cerca de 518ha, inclui os principais eixos de ligação aos centros de Queluz e de Belas, estruturada pela Ribeira do Jamor e englobando o Parque Florestal da serra da Carregueira. Esta delimitação visa reforçar as centralidades urbanas e as conexões entre si, requalificação os núcleos urbanos históricos, valorizando o património histórico e monumental; beneficiar a circulação pedonal e a utilização de modos de transporte suave; ordenar o estacionamento; requalificar as margens da Ribeira do Jamor e beneficiar os espaços verdes lineares de descompressão urbana, criar incentivos à reabilitação de edificado.