Os núcleos urbanos da Ribeira de Santarém e Alfange, parte integrante da cidade de Santarém e do seu Centro Histórico, permanecem na memória coletiva escalabitana como dois locais de intensa atividade industrial e comercial que ao longo do século XX, por influência direta do desaparecimento do transporte fluvial e do domínio do transporte rodoviário, perderam os seus pólos geradores de desenvolvimento. É para esta zona com cerca 43 ha, que coincide com o território em tempos declarado como ACRRU, que o Municipio delimitou uma ARU, a sujeitar a uma ORU sistemática a executar num prazo previsto de 15 anos pela entidade gestora que é assumida Viver Santarem.
 

A ARU localiza-se integralmente no Centro Histórico da cidade de Santarém, e inclui todas as vias importantes que rasgam o Centro Histórico quer transversal quer longitudinalmente e a maior parte do edificado, com características de Centro Histórico à excepção as zonas da Ribeira de Santarém e Alfange. Esta ARU sujeitar a uma ORU Urbana simples a executar num prazo previsto de 15 anos pela entidade gestora que é assumida pela Viver Santarém, surge como um incentivo aos proprietários, no sentido de estes reabilitarem os seus imóveis, contribuindo assim para a revitalização do Centro Histórico da cidade.