De entre os vários objetivos que presidiram à delimitação desta ARU mencionaremos os seguintes: incentivar a reabilitação dos edifícios que se encontram degradados ou funcionalmente inadequados; reabilitar tecidos urbanos degradados ou em vias de o vir a estar; garantir a proteção e promover a valorização do património cultural e arquitetónico; modernizar as infraestruturas urbanas, e promover a sustentabilidade ambiental, cultural, social e económica dos espaços urbanos.