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» ARU da Área Central de Fiães » ARU de Porto Carvoeiro

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» ARU da Área Central de Mozelos » ARU da Área Central de S. Paio de Oleiros
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Pag. 2/2 »

 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE FORNOS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Fornos_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Fornos_Foto 2      Stª Maria da Feira_ARU-Fornos_Foto3
 
A ARU de Fornos, com 22,78 ha, localiza-se a Sudeste da freguesia de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. A estrutura do povoamento da área central caracteriza-se, pelo predomínio do edificado residencial de baixa densidade, associado em determinadas zonas, a grandes loteamentos urbanos que se têm vindo a consolidar, com fortes ligações com a sede do município, intercalados com alguns espaços agrícolas e florestais. A área central tem vindo a ser alvo de intervenções de requalificação urbana, estando dotada de novas infraestruturas, mas ao nível dos edifícios carece de intervenções estruturantes de reabilitação. A tendência de concentração de novos equipamentos nesta área perspetiva novas procuras por parte da população, pretendendo-se reforçar as funções centrais entretanto desenvolvidas.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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Área de Reabilitação Urbana
 

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Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2018-09-10

Comunicação ao IHRU
2018/11/02

Aprovação da Assembleia Municipal 
2018/09/21

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2018-12-05


 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE SANFINS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Sanfins_Foto1    Stª Maria da feira_ARU-Sanfins_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Sanfins_Foto3
 
A ARU de Sanfins, com 12,69 ha, localiza-se a nascente da sede de concelho e desenvolve-se, fundamentalmente, ao longo das ruas Souto das Mestras, Igreja, Aldeia, Doutor Domingos da Silva Coelho e rua dos Moinhos. Em temos de rede viária, a área de reabilitação é servida por vias sinalizadas com problemas estruturais de circulação e mobilidade. As vias são subdimensionadas, algumas sem passeios, bastante sinuosas, resultado, sobretudo, da génese do povoamento rural. A área a reabilitar não se encontra urbanisticamente estruturada e ostenta um edificado bastante degradado, que importa procurar inverter, e as quintas de grande valor existentes na ARU, fazem parte do espólio arquitetónico e cultural, identitário do local. Pretende-se criar condições para a reabilitação do edificado, através da atribuição de vários incentivos, melhorar as condições de habitabilidade e de mobilidade e proteger e promover o património edificado.
 
 
Santa Maria da Feira_ARU-Sanfins_alteraplanta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ESCAPÃES
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Escapães_Foto1      Stª Maria da Feira_ARU-Escapães_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Escapães_Foto3
 
A ARU de Escapães, com 10,02 ha, localiza-se a nascente da sede de concelho e caracteriza-se pela presença de um aglomerado urbano compacto, onde as funções residenciais e de serviços predominam. A rua mais simbólica da freguesia poderá considerar-se a rua Joaquim Aires Lopes, estreita, sem passeios e com algum edificado degradado. A área onde se verifica a maior concentração de equipamentos, comércio e serviços é ao longo da rua Camilo Augusto Correia, da rua da Igreja e da rua Padre Albano Paiva Alferes. A rua Camilo Augusto Correia onde se localizam os principais equipamentos educativos e sociais. Uma das particularidades da freguesia é ter um núcleo central bastante concentrado, relativamente bem estruturado, dotado com algum comércio de proximidade, serviços e equipamentos educativos, sociais e de culto, bastante próximos entre si. O largo Dona Rosália Reis e o Jardim do Eleito local são palco das atividades lúdicas e culturais da freguesia. A ARU pretende potenciar e criar condições que promovam o edificado e vivência urbana.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Escapães_alteraplanta
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE S. MIGUEL DE SOUTO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Souto_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Souto_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Souto_Foto3
 
A ARU da freguesia de S. Miguel de Souto, com 53,22 ha, localiza-se no estremo Sul do concelho e integra a área central da freguesia, estendendo-se ao longo das vias adjacentes, nomeadamente a antiga EN327 e a rua Padre Inácio. Esta área caracteriza-se pela existência de um pequeno núcleo urbano mais denso. A área central tem alargado as suas funções, verificando-se nos últimos anos algumas intervenções urbanísticas que têm contribuído para melhorar a sua urbanidade. Ao nível do edificado verificam-se bastantes edifícios degradados, a necessitar de intervenções. Por sua vez, ao longo da antiga EN 327, onde predomina a função residencial associada em parte a algum comércio de proximidade, alguns edifícios antigos carecem de intervenções de reabilitação. Apesar das obras realizadas sobretudo na via pública, algumas intervenções terão, que passar por uma reestruturação da rede viária, de forma a permitir uma melhor mobilidade e urbanidade.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Souto_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE MOSTEIRÔ
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Mosteirô_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Mosteirô_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Mosteirô_Foto3
 
A ARU da freguesia de Mosteirô, com 22,24 ha, localiza-se no estremo Sul do concelho de Santa Maria da Feira e integra parte da área central da freguesia. O aglomerado urbano caracteriza-se pelo predomínio do edificado de baixa densidade, com um e dois pisos, com função residencial. A estrutura urbana é marcada pelo crescimento linear ao longo dos principais eixos rodoviários. É atravessada pela EN 109-4, que permite rápidas deslocações dentro e para fora do Município, suportando, em parte, a estrutura do aglomerado urbano. Em determinados locais da área de reabilitação a rede viária foi recentemente intervencionada ao nível do piso e construção de passeios. No entanto, ao nível da conservação e manutenção de alguns muros e fachadas dos edifícios e equipamentos públicos, verificam-se algumas necessidades de intervenção, que esta área de reabilitação urbana pretende potenciar.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ARRIFANA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Arrifana_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Arrifana_Foto2     Stª Maria da feira_ARU-Arrifana_Foto3
 
A ARU de Arrifana, com 45,58 ha, localiza-se no estremo Sul do concelho de Santa Maria da Feira e integra parte da área central da freguesia de Arrifana. Os edifícios existentes na ARU de Arrifana caracterizam-se pela sua multifuncionalidade, quase sempre associando habitação, comércio e serviços, disseminados ao longo da antiga EN1, salientando-se certos equipamentos e serviços, mais especializados. Saindo do eixo da antiga EN1 a função residencial é a predominância do edificado, verificando-se a existência de espaços desocupados. A cércea dos edifícios não é homogénea, existindo edifícios com um e dois pisos até edifícios com 6 pisos. A existência da Linha do Vouga, com a estação de Arrifana a 400 metros a sul da Igreja Matriz. Nesta ARU é fundamental que se criem condições que facilitem uma intervenção urbanística, que requalifique o espaço público, e que permita aos proprietários a reabilitação de alguns edifícios que se encontram devolutos ou em mau estado de conservação.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE VILA MAIOR
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-VilaMaior_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-VilaMaior_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-VilaMaior_Foto3
 
O espaço urbano contido na ARU de Vila Maior, com 30,94 ha, localiza-se no estremo norte do concelho de Santa Maria da Feira e integra parte da área central da freguesia. O povoamento caracteriza-se pela existência de um aglomerado urbano de baixa densidade, muito relacionadas com a prática agrícola, que se desenvolve no interior dos quarteirões e nos interstícios urbanos. O edificado que se foi construindo ao longo dos eixos rodoviários, com a exceção da área central que é mais concentrada, caracteriza-se pela predominância de edifícios residenciais unifamiliares com um e dois pisos. Na ARU pretende-se consolidar e reabilitar o tecido urbano existente, perspetivando-se a criação de novas dinâmicas capazes de atrair e fixar população, sendo fundamental que se criem condições que facilitem as intervenções urbanísticas no território.
 
Santa Maria da Feira_ARU-VilaMaior_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE CANEDO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Canedo_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Canedo_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Canedo_Foto3
 
A ARU da área central Canedo, com 8,41 ha, localiza-se no lugar do Mirante, no estremo poente da área central da freguesia, e é relativamente bem dotada de equipamentos públicos, de comércio e serviços. Esta aglomeração surgiu na confluência dos principais eixos rodoviários, nomeadamente, ER 222, EN 222, EN 223 e a EM 520 e apresenta boa funcionalidade urbana. A ARU incide sobre uma zona predominantemente habitacional, o edificado caracteriza-se pela predominância de edifícios residenciais com 1 e 2 pisos, alguns a necessitarem de obras. Nesta zona a rede viária apesar de se encontrar em bom estado de conservação revela-se bastante estreita, por vezes sem passeios, ou apresentando apenas passeio de um lado da via. Com a construção do nó de acesso à A32, a norte da ARU, este espaço assume singular relevância enquanto entrada na freguesia, apresentando ainda vários espaços não edificados que permitem uma melhor integração urbanística com a área envolvente, que se encontra em bom estado de conservação.
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Canedo_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE GIÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Gião_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Gião_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Gião_Foto3
 
A ARU da freguesia de Gião, com 12,14 ha, localiza-se no quadrante Nordeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central de Gião. A freguesia apresenta uma estrutura de povoamento caracterizada pela dispersão do edificado, tendo sido as edificações construídas, essencialmente, ao longo dos principais eixos rodoviários. Pode afirmar-se, em síntese, que a disposição urbana de Gião é estruturada por três eixos viários principais, localizando-se ao longo destes os principais equipamentos, comércio e serviços locais. Da individualização funcional da área central destacam-se as funções residenciais, culto, educação, apoio social, lazer, desporto e comércio. A construção do nó da A32 em Gião, com ligação muito próxima ao centro, veio trazer uma nova dinâmica à freguesia, aumentando a procura em termos de habitação, sendo fundamental que se criem condições que facilitem futuras intervenções urbanísticas de reabilitação urbana.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE LOBÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Lobão_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Lobão_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Lobão_Foto3
 
A ARU da área central de Lobão, com 15,35 ha e é caracterizada, por um lado, por uma zona urbana consolidada, com densidades populacionais elevadas, e, por outro, uma zona que apresenta características de povoamento rural, com baixa densidade. A zona mais urbana da ARU desenvolve-se de forma linear, ao longo de dois principais eixos viários, que se cruzam na Corga de Lobão. Este cruzamento, entre as Estradas Nacionais n.º 326 e n.º 223, gera uma acumulação de tráfego e de funções urbanas tendo um efeito polarizador historicamente forte, de fixação de população, serviços, comércio e equipamentos públicos. A área envolvente a este cruzamento, localizando-se na parte Sul da ARU, diz respeito a uma zona com características rurais, crescendo lateralmente à EN 223 e à EN 326, alicerçada num povoamento de génese agrícola. Na ARU verificam-se algumas necessidades de intervenção ao nível do edificado e da qualidade urbana, que esta área de reabilitação urbana pretende promover.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Lobão_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE GUISANDE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Guisande_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Guisande_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Guisande_Foto3
 
A ARU da área central de Guisande, com 14,03 ha, localiza-se na faixa central do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. A estrutura do povoamento da ARU da área central de Guisande caracteriza-se pela linearidade do edificado ao longo de um principal eixo rodoviário - a EN 223. O edificado, ao longo deste eixo, caracteriza-se pelo predomínio de habitações unifamiliares onde domina a cércea de 2 pisos e 3 pisos. O comércio e serviços estão localizados ao longo deste eixo. O centro da freguesia é resultado da fixação de determinadas atividades e serviços ao longo da EN 223, predominando, simultaneamente, as funções urbanas de proximidade e as funções urbanas de atravessamento do tráfego concelhio. Esta ambivalência de funções é um desafio na reabilitação desta ARU, sendo preponderante a criação de condições que facilitem futuras intervenções urbanísticas.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE LOUREDO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Louredo_Foto1         Stª Maria da Feira_ARU-Louredo_Foto2         Stª Maria da Feira_ARU-Louredo_Foto3
 
A ARU da Área Central de Louredo, com 9,56 ha, localiza-se na faixa central do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. O ponto central da ARU, onde estão concentradas as funções comerciais e de serviços, faz-se no cruzamento entre a EN 326 e a EM 514-1. O atravessamento da EN 326 é uma potencialidade para o crescimento deste centro, visto ser uma via que proporciona a passagem, não só de trânsito local, mas também de passagem para o concelho de Arouca, a nascente, e Porto a Norte. A Igreja Paroquial de São Vicente de Louredo, Casa Paroquial de Louredo, são elementos que integram a área central, paralelamente à EM 514-1, verificando-se habitações de cariz rural, muito relacionadas com a prática agrícola, manifestando-se a génese rural do local. Na ARU pretende-se consolidar e reabilitar o tecido urbano existente, perspetivando-se a criação de novas dinâmicas capazes de atrair e fixar população, sendo fundamental que se criem condições que facilitem as intervenções futuras.
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DO VALE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Vale_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Vale_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Vale_Foto3
 
A ARU da Área Central do Vale, com 15,97 ha, localiza-se no sector nascente do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. A ARU da área central do Vale é uma área predominantemente rural, caracterizada pela existência de um aglomerado relativamente disperso e a centralidade ser distinguida pela existência do centro cívico, da Igreja e o Jardim de Infância. Grande parte desta área é ocupada por edifícios residenciais com um e dois pisos e pelo casario rural associado a quintas de património identitário local. As habitações associadas a quintas agrícolas, onde em algumas delas ainda se exerce a atividade agrícola, encontram-se em estado de obsolescência cuja reabilitação dignificaria a paisagem local, humana e urbana. Esta ambiência com características tão locais e particulares são um desafio na reabilitação desta ARU, sendo preponderante a criação de condições que auxiliem futuras operações de reabilitação urbana.
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE PIGEIROS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Pigeiros_Foto1    Stª Maria da Feira_ARU-Pigeiros_Foto2    Santa Maria da Feira_ARU-Pigeiros_alteraplanta
 
A ARU da Área Central de Pigeiros, com 12,88 ha, localiza-se no quadrante Sudeste do concelho de Santa Maria da Feira. A ARU abrange parte da área central da freguesia de Pigeiros, apresenta uma malha urbana dispersa, de baixa densidade, com predomínio de edifícios residenciais, com um e dois pisos. O edificado na área de reabilitação desenvolve-se em grande medida ao longo do eixo viário preconizado pela EM 513 e pelas ruas das Cavadas e da Aldeia. Junto à igreja localizam-se os equipamentos e serviços básicos da freguesia. Nesta área o parque habitacional, assim como todo o ambiente urbano, apresenta sinais de degradação e de envelhecimento, carecendo de medidas que potenciem a reabilitação urbana. Com a implementação desta ARU, através da atribuição de vários incentivos, pretende-se criar condições que permitam melhorar as condições de urbanidade e de habitabilidade, e que contribuam para a proteção e promoção do património edificado.
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ROMARIZ
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Romariz_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Romariz_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Romariz_Foto3
 
A ARU da Área Central de Romariz, com 19,81 ha, localiza-se no estremo Sudeste do concelho de Santa Maria da Feira. A ARU inclui grande parte do edificado mais antigo da freguesia, que se foi aglomerando próximo da igreja e dos principais eixos viários, integrando a área central da freguesia. Em termos de mobilidade, a população serve-se essencialmente da variante à Em 628, que faz a ligação do centro de Romariz a Milheirós de Poiares e a Em 514-2, que faz a ligação da freguesia para Norte e à EN 326, com ligação a Arouca para nascente e ao centro do concelho para poente. Na ARU, a via principal é a EM 628 percorrendo um casario antigo de génese rural e que apresenta sinais de envelhecimento. Nesta área verificam-se algumas necessidades de intervenção ao nível do edificado e da qualidade urbana, que esta área de reabilitação urbana pretende promover.
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE MILHEIRÓS DE POIARES
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Milheirós_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Milheirós_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Milheirós_Foto3
 
A ARU de Milheirós de Poiares, com 21,89 ha, localiza-se no estremo sul/sudeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra uma das centralidades da freguesia. Nesta zona, localiza-se a Igreja Paroquial e espaço envolvente, o cineteatro do centro comercial Dr. Crispim, serviços, comércio e edifícios residenciais de habitação unifamiliar. Esta área diz respeito à zona mais poente da ARU, sendo que na sua extensão para nascente, ao longo da EM 515, de ligação ao concelho vizinho de Oliveira de Azeméis, encontra-se uma malha urbana dispersa, constituído essencialmente por moradias unifamiliares, com um e dois pisos, que foram crescendo ao longo da malha viária, muito relacionadas com a prática agrícola que se desenvolve no interior dos quarteirões e nos interstícios urbanos, expondo a génese rural do local. A área de reabilitação urbana proposta pretende potenciar e criar condições que promovam a regeneração do edificado e da vivência urbana, criando condições que facilitem futuras intervenções urbanísticas.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Milheirós_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2018-09-10

Comunicação ao IHRU
2018/11/02

Aprovação da Assembleia Municipal 
2018/09/21

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2018-12-05

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 » ARU DO LUGAR DE VILARES - CANEDO
 
  Santa Maria da Feira_ARU-Vilares.Canedo_Foto1      Santa Maria da Feira_ARU-Vilares.Canedo_Foto2     Santa Maria da Feira_ARU-Vilares.CanedoCanedo_Foto3
 
A ARU de Vilares, com 6,47 ha, localiza-se na freguesia de Canedo, na zona nordeste do concelho de Santa Maria da Feira. O território incluído na ARU caracteriza-se pelo desenvolvimento linear do edificado ao longo da EN223, formando uma pequena aglomeração mais compacta na zona de Vilares, caracterizado pela predominância de edifícios com um e dois pisos com funções residenciais. A génese do povoamento é rural, apresentando caraterísticas de dispersão e de complementaridade entre a atividade agrícola e florestal, verificando-se algum edificado bastante antigo e degradado. Na ARU verificam-se algumas necessidades de intervenção ao nível do edificado e da qualidade urbana, que esta área de reabilitação urbana pretende promover.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Vilares.Canedo_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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 » ARU DO LUGAR DE TAREI - SÃO MIGUEL DE SOUTO
 
  Santa Maria da Feira_ARU-SMSouto_Foto1     Santa Maria da Feira_ARU-SMSouto_Foto2      Santa Maria da Feira_ARU-SMSouto_Foto3
 
A ARU de Tarei, com 41,17 ha, localiza-se na freguesia de Souto, junto ao limite com a freguesia de Travanca, no estremo sul/poente do concelho de Santa Maria da Feira. Esta área abrange um aglomerado considerável de habitações, apresentando uma malha urbana relativamente compacta, de baixa densidade, com predomínio de edifícios residenciais, com um e dois pisos. Grande parte das habitações estão envolvidas com a atividade agrícola, verificando-se ainda na envolvência, consideráveis áreas florestais. Os principais eixos rodoviários que atravessam a ARU, sendo um elemento estruturante, são a EM 529, a EM 529-3 e a rua Escolas de Tarei. As características específicas locais são um influente contributo na concretização desta ARU, sendo preponderante a criação de condições que auxiliem futuras operações de reabilitação urbana.
 
 
Santa Maria da Feira_ARU-SMSouto_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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 » ARU DO LUGAR DE IGREJA - LOBÃO
 
  Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaLobão_Foto1      Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaLobão_Foto2     Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaLobão_Foto3
 
A ARU da Igreja, com 5,78 ha, localiza-se na freguesia de Lobão numa zona de transição entre o sector Poente e o sector Nascente do concelho. A área a reabilitar não se encontra urbanisticamente estruturada, ostenta algum edificado bastante degradado, casas e quintas de grande valor, que fazem parte do espólio arquitetónico e cultural do local, que é de todo o interesse reabilitar. Nesta área predominam as funções residenciais, sociais, de serviços e equipamentos públicos, sendo que, no que se refere à morfologia urbana, e atendendo à sua génese rural, a área em questão encontra-se um pouco descaraterizada. De acordo com a estratégia do município, existe a necessidade de uma requalificação urbana desta centralidade, tornando-a mais dinâmica, competitiva e mais atrativa para a fixação de população.
 
Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaLobão_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO LUGAR DE IGREJA - GUISANDE
 
  Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaGuisande_Foto1      Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaGuisande_Foto2     Santa Maria da Feira_ARU-LugardeIgrejaGuisande_Foto3
 
A ARU da Igreja, com 9,41 ha, localiza-se na freguesia de Guisande, na faixa central Este do concelho de Santa Maria da Feira. O aglomerado urbano caracteriza-se pelo predomínio do edificado de baixa densidade, com um e dois pisos, com função residencial. A estrutura urbana é marcada pelo crescimento linear ao longo de eixos rodoviários, pouco estruturados, formando pequenas aglomerações. A área a reabilitar não se encontra urbanisticamente estruturada, com arruamentos estreitos, sinuosos, por vezes sem passeios, e apresenta-se com algum edificado bastante antigo a carecer de intervenções de reabilitação. Com a implementação desta ARU pretende-se criar condições para a reabilitação do edificado, através da atribuição de vários incentivos, melhorar as condições de habitabilidade e de mobilidade e proteger e promover o património edificado.
 
 
Santa Maria da Feira-ARU-LugardeIgrejaGuisande_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO LUGAR DO MURADO - MOZELOS
 
  Santa Maria da Feira_ARU-LugardoMuradoMozelos_Foto1    Santa Maria da Feira_ARU-LugardoMuradoMozelos_Foto2       Santa Maria da Feira_ARU-LugardoMuradoMozelos_Foto3
 
A ARU do lugar do Murado, com 44,52 ha, localiza-se na freguesia de Mozelos, numa zona de transição entre as áreas centrais das freguesias de Mozelos e de Santa Maria de Lamas. Esta área caracteriza-se pela existência de um aglomerado urbano compacto, com uma densidade populacional elevada, com uma grande heterogeneidade ao nível dos edifícios e das suas funções. Justifica-se, em parte, pela grande concentração de atividades comerciais, de serviços e as atividades ligadas ao setor da cortiça. Os edifícios caracterizam-se pela multifuncionalidade dos usos, com uma forte presença de edifícios industriais, comércio, serviços e residenciais. A cércea e a volumetria dos edifícios não é homogénea, existindo edifícios residenciais com um e dois pisos e outros mais altos ou com áreas consideravelmente mais elevadas. Em determinados locais da ARU a rede viária foi recentemente intervencionada, no entanto, é fundamental que se criem condições que requalifiquem o espaço público, e que permitam aos proprietários a reabilitação dos edifícios que se encontram devolutos ou em mau estado de conservação.
 
 
Santa Maria da Feira_ARU-LugardoMuradoMozelos_Planta
 
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