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 » ARU DA CIDADE DE SANTA MARIA DA FEIRA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto1   Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto2   Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto3
 
A ARU da Cidade de Stª Maria da Feira possui uma área de 290,58ha. Esta delimitação teve como estratégia abranger as diversas centralidades e dinâmicas urbanas da cidade, tendo como foco a reabilitação da cidade como um todo. Identifica-se a existência de algumas habitações em estado de conservação precário, devolutas, necessitando de intervenção, sendo essencial a promoção de condições favoráveis ao incremento do investimento e revitalização das mesmas. Pretende-se requalificar a cidade de Santa Maria da Feira, no seu conjunto, que atualmente tem uma vivência bastante significativa, já com intervenções ao nível da qualificação quer do espaço público quer do edificado (espaço privado e público). Aposta-se em estratégias de intervenção a nível do espaço público e mobilidade, requalificação do edificado, do património histórico e cultural, quer do centro histórico quer das principais centralidades.
 
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2018-09-10

Comunicação ao IHRU
2018/11/02

Aprovação da Assembleia Municipal 
2018/09/21

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2018-12-05


 » ARU DO ESPAÇO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DO EUROPARQUE E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto1 Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto2  Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto1
 
A ARU possui uma área de 83,64ha corresponde à atual zona do Europarque, contendo o centro de congressos e áreas de recreio envolventes, expandindo-se a norte para uma zona industrial abandonada. Esta ARU pertence à união de freguesias de Stª Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo e à freguesia de São João de Ver. Pretende-se com a delimitação desta ARU, com cerca de 83ha, dar continuidade à estratégia que incide sobre a vertente da dinamização e modernização das atividades económicas, de equipamentos de utilização coletiva, e de infraestruturas urbanas.
 
Santa Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_alteraplanta
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE LOUROSA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto1 Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto2  Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto3
 
Com uma área de 16ha, a ARU de Lourosa localiza-se na freguesia e cidade de Lourosa e corresponde à área central “primitiva” do aglomerado, o centro cívico e social da cidade, local onde se realizam festas e romarias. Esta região urbana apresenta-se atualmente como uma centralidade que urge requalificar, no sentido de lhe ser atribuída uma dinâmica associada a um centro capaz de servir a população em termos de bem-estar, como local de paragem e encontro, recreio e lazer.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO ZOO/PARQUE ORNITOLÓGICO DE LOUROSA E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto3
 
A ARU corresponde ao espaço onde se localiza o Parque Ornitológico de Lourosa e a sua área envolvente, com área de 23,38ha corresponde a um espaço de atividades económicas, indústrias abandonadas e armazéns de serviços, todos eles a necessitar intervenções ao nível da sua reabilitação. É aqui percetível a necessidade de se intervir no Zoo, de modo a garantir a continuidade do cumprimento das exigências no que respeita às condições de bem-estar relativas à exposição de animais ao público, bem como para resolver as limitações que possui no que respeita às suas infraestruturas de apoio e acessos, que neste momento condicionam, dificultando, a visita ao parque.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE FIÃES
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto1      Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto3
 
Esta ARU, com uma área de 31,19ha, situa-se na freguesia e cidade com o mesmo nome, e inscreve-se no núcleo antigo do aglomerado urbano. Estão contidos neste espaço a Igreja e o Largo frontal à mesma, o cemitério, e ainda diverso edificado com função residencial, grande parte do qual em situação de abandono e degradação. Uma parte expressiva deste edificado, dos finais do século XIX e início do século XX, detém valor patrimonial no seu conjunto, pelo que a sua reabilitação e dos espaços públicos envolventes é um dos objetivos estratégicos desta ARU.
 
Santa Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE PORTO CARVOEIRO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-PortoCarvoeiro_Foto1              Stª Maria da Feira_ARU-PortoCarvoeiro_Foto2
 
A delimitação da ARU, com 9,52ha, num território periférico e menos densificado do concelho resulta, em grande medida, da necessidade de levar a cabo uma reflexão aprofundada sobre as perspetivas de desenvolvimento deste núcleo urbano ribeirinho, que por um lado permita capitalizar e estender até ao concelho de Stª Maria da feira o reconhecimento que a marca “Douro” assume no panorama turístico nacional, e que, fundamentalmente permita “reanimar” este núcleo urbano, induzindo novas dinâmicas de reabilitação das estruturas edificadas e espaços públicos, e de atração de residentes e atividades económicas (com prevalência da atividade turística e de apoio a esta atividade), mas sempre numa perspetiva de preservação da identidade do lugar.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE CALDAS DE S. JORGE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto3
 
Na ARU da área central de Caldas de S. Jorge predominam as funções sociais, de serviços, equipamentos públicos e residenciais. Possui uma área de 27,02ha onde o edificado é caracterizado pela predominância de habitações unifamiliares, com um ou dois pisos, identificando-se ainda, indústrias ligadas aos ramos da puericultura e brinquedos (algumas delas desativadas). A área central caracteriza-se, ainda, pela existência de dois polos com especificidades bem definidas. Um polo em torno do edifício termal, ligado à saúde, ao lazer e bem-estar, e outro, com vocação predominantemente social, religioso e educativo. Estas duas centralidades, muito próximas, interagem reciprocamente ao longo da Avenida da Igreja. Com esta integração pretende-se a reabilitação do edificado e do património cultural existente e, por outro lado, a promoção da atividade turística ligada à saúde e à estância termal.
 
 
Santa Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_alteraplanta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ARGONCILHE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto2      Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto3
 
A ARU de Argoncilhe, com 44,73 ha, localiza-se no estremo norte do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia de Argoncilhe. Nesta área predominam as funções residenciais, sociais, de serviços e equipamentos públicos, sendo que a norte predominam as funções sociais, cívicas e equipamentos desportivos, e a sul as funções residenciais, com uma malha urbana mais densa e sinuosa. No que se refere à morfologia urbana, e atendendo à sua génese predominantemente rural, a área em questão encontra-se um pouco descaraterizada, visto que os edifícios de construção mais recente nem sempre se integram com o edificado mais antigo, verificando-se ainda, a existência de alguns terrenos não edificados. De acordo com a estratégia do município, existe a necessidade de uma requalificação urbana desta centralidade, tornando-a mais dinâmica, competitiva e mais atrativa para a afixação de população.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE SANGUEDO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto3
 
A ARU de Sanguedo, com 10,91 ha, localiza no estremo norte do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia de Sanguedo. A área central da freguesia tem vindo a crescer ao nível da oferta de serviços, comércio, locais de convívio e equipamentos públicos, no entanto, ainda apresentam características de um povoamento com alguma desorganização territorial, típica de um povoamento com génese rural (ruas subdimensionadas, perfis inconstantes, ausência de passeios). A estrutura do povoamento da área central caracteriza-se pela existência de uma aglomerado urbano moderadamente compacto, que tem vindo a crescer ao longo dos principais eixos rodoviários, formando pequenos aglomerados que se têm vindo a consolidar. Na área central, apesar do panorama geral ser idêntico aos restantes lugares da freguesia, verifica-se uma maior concentração de comércio, serviços e alguns equipamentos públicos. Pretende-se assim a requalificação do espaço urbano, promovendo-o, tornando-o mais atrativo e competitivo.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE NOGUEIRA DA REGEDOURA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto2
 
A ARU de Nogueira da Regedoura, com 34,61 ha, localiza-se no estremo noroeste do concelho e integra a área central da freguesia de Nogueira da Regedoura. Esta área organiza-se fundamentalmente ao longo da EN 326, com oferta de comércio, de serviços e equipamentos sociais, estendendo-se às ruas adjacentes. Apresenta uma malha urbana de baixa densidade, caracterizada pela predominância dos edifícios residenciais, com um ou dois pisos e algum comércio e/ou serviços ao nível do rés-do-chão. Verifica-se a existência de terrenos não edificados, sobretudo no interior dos quarteiros correspondentes a pequenas hortas de génese familiar. Na zona norte da ARU verifica-se uma maior densidade urbana correspondente aos edifícios coletivos de habitação social e da junta de freguesia. Nesta área é evidente a ausência de coesão territorial ao nível das tipologias da funcionalidade urbana, justificando a necessidade de uma requalificação urbana integradora das diferentes realidades e por subsequente, o reforço desta centralidade.
 
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE MOZELOS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto2
 
A ARU de Mozelos, com 26,71 ha, localiza-se no quadrante noroeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra uma das áreas centrais da freguesia. Este conjunto apresenta uma estrutura urbana linear desenvolvido, em parte, ao longo da ER 1-14, que faz a ligação entre o Picoto (EN1) e o concelho de Espinho, apresentando funções muito diferenciadas como a industrial, comercial, serviços e residencial. O edificado é muito diversificado destacando-se, em termos de património arquitetónico e cultural, a presença de alguns edifícios residenciais antigos que fizeram parte de grandes quintas entretanto desativadas ou divididas em parcelas menores. Tendo em conta que a área de reabilitação urbana integra um polo com uma centralidade bem estabelecida e que a freguesia de Mozelos se revela bastante competitiva em termos industriais e económicos, torna-se essencial melhorar a qualidade da malha e da vivência urbana, potenciando a sua coesão e o seu desenvolvimento.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE S. PAIO DE OLEIROS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto3
 
A ARU de São Paio de Oleiros, com 53,22 ha, localiza-se no quadrante noroeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia de São Paio de Oleiros. Esta área central desenvolve-se essencialmente a norte da Rua do Hospital (EM 516), ao nível do comércio e serviços, e centralizada na Rua Joaquim Francisco do Couto, EM 516-1, fundamentalmente associada ao local de culto, aos serviços, instituições/associações de apoio social e comércio. A área de reabilitação urbana configura-se relativamente concentrada e razoavelmente dotada de estabelecimentos de comércio, serviços, equipamentos públicos e espaços de lazer, sendo que a sua reabilitação irá favorecer a sua competitividade e atratividade. A estrutura do povoamento da freguesia caracteriza-se pela presença, em determinadas áreas, de um aglomerado urbano compacto, fundamentalmente apoiado pelas principais infraestruturas rodoviárias destacando-se uma grande concentração populacional, sobretudo a norte da Linha do caminho-de-ferro.
 
Santa Maria da Feira_ARU-SPOleiros_alteraplanta
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE PAÇOS DE BRANDÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto1   Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto2   Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto2
 
A ARU de Paços de Brandão, com 55,47 ha, localiza-se no quadrante noroeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. Na área central da freguesia, apesar de bastante próximas, podem-se individualizar duas centralidades com características distintas. Uma desenvolve-se na proximidade do centro cívico, com funções essencialmente ligadas aos serviços e ao culto. A outra, ao longo da EM 517-1, tem início na zona da estação de Paços de Brandão, prolongando-se até próximo da freguesia de Santa Maria de Lamas, com funções fundamentalmente comerciais e residenciais. A área central de Paços de Brandão apresenta-se como um espaço razoavelmente concentrado, com um bom nível de oferta de bens e serviços, de fácil acessibilidade interna e com ligações favoráveis com o exterior. No entanto, carece ainda de algumas infraestruturas, bem como reabilitação de algum do edificado existente, de forma a melhorar a qualidade do ambiente urbano.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE SANTA MARIA DE LAMAS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Fotot1  Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Foto2 Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Foto3
 
A ARU da Área Central de Santa Maria de Lamas, com 36,33 ha, localiza-se no quadrante noroeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. A estrutura do povoamento caracteriza-se pela presença de um aglomerado urbano compacto, bem infraestruturado e com densidades habitacionais elevadas. Na área central, em particular, destaca-se uma grande área de equipamentos educativos, sociais, desportivos e em torno desta, verifica-se a tendência edifícios mais elevados. A área central é bastante compacta e está consideravelmente bem dotada de equipamentos, espaços públicos, estabelecimentos comerciais e serviços, existindo, ainda, algumas indústrias, sobretudo do sector da cortiça, que num futuro próximo deverão ser deslocalizadas para zonas industriais. Nesta área deverá dar-se continuidade ao processo de reabilitação, requalificação e regeneração do espaço urbano, promovendo a sua competitividade.
 
Santa Maria da Feira_ARU-SMLamas_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE RIO MEÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto1    Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto2    Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto3
 
A ARU da Área Central de Rio Meão, com 33,09 ha, localiza-se na zona oeste do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia de Rio Meão. A área de reabilitação urbana é atravessada pela EN 109-4, que faz a ligação rodoviária para poente ao concelho de Espinho e para sul às freguesias de S. J. de Vêr e Santa Maria da Feira. Neste eixo predominam as funções residencial, de comércio e serviços, existindo ainda alguma indústria disseminada na malha urbana. Embora existam alguns edifícios de habitação coletiva, a predominância nesta área é de habitação unifamiliar. Embora a área central se configure relativamente concentrada e razoavelmente dotada de estabelecimentos de comércio, serviços, equipamentos públicos e espaços de lazer, considera-se preponderante a sua reabilitação por forma a promover a sua competitividade e atratividade.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE S. JOÃO DE VÊR
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto3
 
A ARU de São João de Ver, com 28,73 ha, localiza-se na faixa central do concelho de Santa Maria da Feira e integra a área central da freguesia. O edificado da freguesia caracteriza-se pela predominância de edifícios residenciais com um e dois pisos, verificando-se, a existência de alguns edifícios com 3 e 4 pisos. Na área central a situação é idêntica à restante freguesia, concentrando-se, no entanto, mais edifícios coletivos com cércea mais elevada, tendo um dos edifícios 5 pisos. Nesta área também se localizam alguns equipamentos públicos, comércio e serviços que diferenciam esta zona da restante freguesia. Esta área de reabilitação urbana, também coincidente com o centro cívico da freguesia, apresenta-se bastante descaraterizada e com edifícios um pouco degradados. Pretende-se, portanto, criar condições que favoreçam e incentivem a reabilitação do edificado existente, bem como o desenvolvimento desta área central.
 
 
Santa Maria da Feira_ARU-SJVer_alteraplanta  
 
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2018-09-10

Comunicação ao IHRU
2018/11/02

Aprovação da Assembleia Municipal 
2018/09/21

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2018-12-05

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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DA SUIL PARK E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto3
 
A ARU da SUIL PARK, com 7,62 ha, localiza-se na faixa central do concelho de Santa Maria da Feira e integra a freguesia de São João de Ver. Esta área caracteriza-se pelo desenvolvimento linear do edificado ao longo da EN1, sendo as funções residenciais e comerciais as funções predominantes. A EN1, historicamente, foi sempre um importante eixo de transações comerciais e de circulação de pessoas e bens, pelos fluxos que gera, sendo este um eixo preponderante para o desenvolvimento económico local. Pretende-se a reabilitação urbana deste troço, salientando-se a importância estratégica que a EN1 ainda representa para o concelho de Santa Maria da Feira.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2018-09-10

Comunicação ao IHRU
2018/11/02

Aprovação da Assembleia Municipal 
2018/09/21

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2018-12-05

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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ESPARGO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto3
 
A ARU de Espargo, com 27,25 ha, integra a área central da freguesia de Espago e estende-se ao longo da rua Nova, com função predominantemente residencial. A estrutura do povoamento de Espargo caracteriza-se, fundamentalmente, pelo predomínio do edificado disperso de baixa densidade, ao longo dos principais eixos rodoviários e pelas fortes ligações com a sede do município. A área central, apesar de não ter uma grande dimensão, compreende uma Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico, um jardim-de-infância, uma Escola de Música, a Igreja Matriz de São Tiago de Espargo, um Cemitério, um Centro Paroquial, o Centro Cultural e Recreativo e o edifício da antiga Junta de Freguesia. A ARU pretende potenciar e criar condições que promovam o edificado e vivência urbana, beneficiando da proximidade à sede do concelho, perspetivando-se a criação de novas dinâmicas capazes de atrair e fixar população.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2018-09-10

Comunicação ao IHRU
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE TRAVANCA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto3
 
A ARU de Travanca, com 21,53 ha, localiza-se no estremo Oeste do concelho e integra a área central da freguesia. O edificado na freguesia é caracterizado pela predominância de edifícios com um e dois pisos com funções residenciais. Na área central, para além da função residencial, destacam-se alguns edifícios e espaços com funções educacionais, serviços, apoio social, lazer, desportivos e de culto religioso, todos eles de dimensão local. A génese do povoamento é rural, apresentando ainda caraterísticas de dispersão e de complementaridade entre a atividade agrícola e florestal, verificando-se algum edificado bastante antigo e degradado. Nesta área a reabilitar pretende-se consolidar e recuperar o tecido urbano existente, perspetivando-se a criação de novas dinâmicas capazes de atrair e fixar população.
 
Santa Maria da Feira_ARU-Travanca_alteraplanta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

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Actualizado em 2016-02-18 | 1.6.4
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