A área de reabilitação urbana (ARU) do Núcleo Urbano de Resende, com aproximadamente 62 ha, tem incidência territorial na vila de Resende, correspondendo a uma parte do perímetro urbano definido em sede do Plano Diretor Municipal (PDM) e onde se encontram patentes fortes desafios relacionados com a reabilitação, revitalização e qualificação do tecido urbano, por um lado, e com a coesão territorial e a competitividade do tecido produtivo, por outro. Incide num espaço urbano que justifica uma ação de intervenção integrada e articulada em função dos sinais de degradação que os edifícios, infraestruturas urbanas, equipamentos e espaços de utilização coletiva vêm anunciando ao longo dos anos, fruto do intenso uso e da pressão que é exercida diariamente sobre estes elementos que compõem a esfera urbana da vila de Resende, em particular, do seu núcleo mais antigo, enquanto espaço de inequívoco valor histórico, cultural e patrimonial.

 

A área de reabilitação urbana (ARU) do Núcleo Urbano de Caldas de Aregos, com aproximadamente 22 ha, tem incidência territorial num aglomerado urbano que possui um conjunto de desafios relevantes ligados ao domínio do turismo e da visitação, considerando, nomeadamente, o contexto territorial em que se insere (a relação com o rio Douro), os seus ativos culturais (as termas), o desenho urbano e a morfologia do aglomerado, a sua história, os sinais de degradação no edificado (casco antigo), facto que reforça a necessidade de desenvolver uma estratégia e um quadro programáticos de ações que permitam promover a sua projeção económica e urbanística.

 

A área de reabilitação urbana (ARU) do Núcleo Urbano de São Martinho de Mouros, com aproximadamente 39 ha, tem incidência territorial num núcleo urbano que possui um conjunto de desafios prospetivos ligados com o domínio da reabilitação e qualificação do tecido edificado (público e privado), do espaço público urbano e dos seus ativos patrimoniais, facto que justifica a implementação de uma estratégia de intervenção para os espaços com valor histórico, intimamente ligados à identidade local e à memória coletiva, portadores de valor arquitetónico e urbanístico e possuidores de uma imagem que manifestamente marca o sentido de pertença da população local, afirma-se essencial para conduzir São Martinho de Mouros a patamares de qualificação urbana e funcional, promovendo a sua atratividade, tanto no domínio residencial como da visitação.