Genericamente, a ARUCHP está estruturada ao longo das Avenidas Egas Moniz, Sacadura Cabral e a Rua de "O Penafidelense" e é delimitada: a sudoeste pelo Jardim do Calvário e o Largo do Conde de Torres Novas; a norte pela Rua Fonte do Carvalho; a sul é circunscrita pela Rua do Cavalum; a nascente é confinada pela Rua Dr. Alves Magalhães e ainda alguns dos declives verdes do Vale do Cavalum, e a poente, as "novas áreas urbanas" restringidas pela Rua do Chelo e uma fracção de encosta que desce em direcção à Quinta da Aveleda. Com a concretização de mais esta fase do processo de reabilitação, requalificação e regeneração do espaço urbano do centro histórico, o executivo espera contribuir para o incremento do investimento privado nesta parcela do território, dando continuidade à aposta crescente na requalificação dos seus espaços urbanos, rumo a uma nova imagem da cidade, promovendo-a e tornando-a mais atractiva e competitiva no contexto do próprio Vale do Sousa.
 

A ARU VC localiza-se no vale a sudoeste da cidade de Penafiel, na mediação entre a "velha urbe" e as margens do rio Cavalum. Trata-se de uma área com um cariz vincadamente rural, claramente marcado pela presença e atravessamento do rio Cavalum que, ao longo do tempo, foi "escapando" e "sobrevivendo" à pressão da expansão e crescimento da urbe. Sendo esta uma área que configura tipologias, escalas e contextos muito diversos, terá que se conciliar a prática agrícola com o lazer, sem esquecer os problemas ambientais e paisagísticas, preservando e valorizando a paisagem e a diversidade do património arquitectónico e cultural, encontrando um ponto de equilíbrio para as novas funções/usos compatíveis com as necessidades actuais de urbanidade.

Com a delimitação de uma ARU em Entre-os-Rios, o executivo pretende "desenhar" uma estratégia e um quadro operacional de acções, materiais e imateriais, que permitam tirar o máximo partido das potencialidades que este território oferece e das oportunidades capazes de contribuir para a sua transformação positiva e sustentável e, simultaneamente, de atenuar as debilidades deste território, protegendo-o dos factores externos de mudança e com impacto negativo sobre a economia local. A regeneração do território concelhio terá que passar pelo repensar doa actuais padrões de qualidade do ambiente urbano, da concepção da sua estrutura, da integração paisagística, dos espaços verdes e da valorização do património arquitectónico, cultural e gastronómico de Entre-os-Rios.
 

A área de reabilitação urbana das Termas de S. Vicente (ARUTSV) localiza-se na Freguesia com o mesmo nome, numa área vincadamente rural mas que foi alvo de uma clara pressão de expansão urbana e do crescimento da actividade turística, fruto da localização das águas termais associadas à utilização balneoterapêutica que aí existem. É neste contexto que o aprofundamento de uma estratégia de reabilitação e revitalização deste núcleo urbano encontra no instrumento ARU/ORU uma ferramenta adequada à prossecução de uma política municipal que passa pelo envolvimento de todos os parceiros relevantes – públicos e privados – na mobilização dos meios financeiros e técnicos indispensáveis para delinear uma estratégia de requalificação do tecido urbano, social, económico, turístico e patrimonial deste território que funcionarão como catalisadores da reabilitação urbana e ambiental pretendida para este território concelhio.