A ARU de Oleiros, abrange a sede de concelho, que corresponde ao principal centro urbano do concelho, perfazendo um total de 83,04 hectares. Atendendo às suas diferentes fases de crescimento, a ARU integra um pequeno núcleo antigo com vestígios que remontam às origens do aglomerado, o qual cresceu em redor e a partir da Igreja Matriz de Oleiros numa malha urbana concentrada, dando origem a uma primeira área de expansão que se desenvolveu à sua semelhança, preenchendo espaços intersticiais e desenvolvendo-se na sua continuidade, ainda em lotes pequenos e por ruas ainda estreitas. O núcleo antigo e essa primeira área de expansão, correspondem, assim, a um conjunto urbano coeso. O programa estratégico delineado para a ARU assenta em dois objetivos fundamentais estabelecidos em função de uma avaliação e de um diagnóstico realizado ao território, e que correspondem à valorização da identidade histórica da vila de Oleiros e à promoção da qualidade de vida da população residente.