A delimitação desta área de reabilitação urbana (ARU) tem como objetivo central o reforço da centralidade da vila de Nelas, aglomerado sede do concelho, no contexto regional, através de uma efetiva valorização do ambiente urbano e do espaço público e da consolidação da multifuncionalidade, criando condições para a fixação de novos usos e atividades.

 

A Vila de Canas de Senhorim é o segundo maior aglomerado de Nelas, apresentando alguma dinâmica residencial e comercial extensível ao seu centro histórico, onde se encontra um património arquitetónico digno de relevo, herança de uma história com vários séculos de existência. O núcleo habitacional e industrial da Urgeiriça é um núcleo perfeitamente delimitado, que integra, para além do complexo mineiro onde era desenvolvida a atividade extrativa e processamento de minério, o núcleo habitacional que emerge associado à exploração mineira.

 

A delimitação da ARU da Caldas da Felgueira visa enquadrar a realização de uma operação de reabilitação urbana (ORU) de natureza sistemática, que permita promover, a curto-médio prazo, a reabilitação física e funcional das componentes urbanas básicas, e, consequentemente estimular um processo de revitalização socioeconómica do território.

 

A delimitação desta ARU tem como objetivo central a valorização, segundo uma estratégia coletiva que envolva, acompanhe e potencie o investimento privado dos centros históricos da vila de Santar a da aldeia vizinha de Casal Sancho, aliando a reabilitação física e funcional do edificado e do espaço público à valorização e promoção do património cultural e arquitetónico aqui presente, numa ótica de potencialização cultural e turística da vocação vinhateira, patrimonial e paisagística deste local singular da região vinícola do Dão.