A ARU do Centro Histórico de Monforte, com 38,38 ha, integra o centro e estende-se para a zona norte e oeste da Vila. A forma e limites do desenho urbano são fortemente marcadas pela orografia e a malha urbana não dispõe de qualquer traçado regulador. A ARU possui um conjunto arquitetónico simples, mas pouco harmonioso, pela construção descaracterizada de vários edifícios ou intervenções recentes. No edificado mais antigo encontra-se uma elevada taxa de degradação/desocupação. Predominam as frações habitacionais (90%), seguindo-se comércio/serviços (7%) e armazéns/garagens (3%).
Os espaços públicos apresentam-se em geral em mau estado de conservação, carecendo de mobiliário e iluminação e reparação de pavimentos. Apesar do comércio existente na área de reabilitação urbana, esta carece de mais dinamismo comercial e empresarial, alicerçado numa população jovem e ativa. Pretende-se promover uma reabilitação integrada e coerente contemplando aspetos funcionais, económicos, sociais, culturais e ambientais.