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 » ARU DO MURTAL 
 
  Cascais_ARU-Murtal_Foto1 Cascais_ARU-Murtal_Foto2 Cascais_ARU-Murtal_Planta

 
A ARU do Murtal tem cerca de 5,2 ha, situa-se na freguesia da Parede Carcavelos. A topografia acidentada justifica o tecido orgânico, onde a estrutura de ruas conflui num pequeno largo marcado pela atividade comercial e de restauração. A maioria das construções apresenta dois pisos predominando o uso habitacional, a pressão urbanística deu origem a muitas construções com baixos requisitos arquitetónicos, apoiadas num espaço público a necessitar de qualificação e modernização.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
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Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
 

Comunicação ao IHRU
2015-07-27

Aprovação da Assembleia Municipal 
2015-07-16

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-02-08



 » ARU DE SÃO PEDRO DO ESTORIL
 
  Cascais_ARU-SãoPedrodoEstoril_foto1 Cascais_ARU-SãoPedrodoEstoril_foto2 Cascais_ARU-SãoPedrodoEstoril_foto3
 
A ARU de S. Pedro do Estoril com 4,3 ha, situa-se na freguesia de Cascais Estoril. Apresenta a Norte da linha uma estrutura de ruas orientadas Norte/Sul, com moradias de dois pisos em lotes de dimensão generosa e a Sul quarteirões de forma alongada, no sentido nascente/poente onde se localizam uma serie de edifícios da primeira metade do século XX e edifícios recentes de 3 pisos destinados a habitação. Com vários imóveis de interesse registam-se algumas necessidades de intervenção. O fecho da passagem de nível gerou alterações urbanísticas que importa avaliar, no sentido da criação de medidas de revitalização deste importante centro urbano.
 
 
Cascais_ARU-SãoPedrodoEstoril_Planta
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE TRAJOUCE
 
  Cascais_ARU-Trajouce_foto1  Cascais_ARU-Trajouce_foto2  Cascais_ARU-Trajouce_Planta

 
A ARU de Trajouce com cerca de 3,0 ha, pertence à freguesia de S. Domingos de Rana. Estruturada ao longo da N249-4, apresenta uma malha urbana consolidada, a qual reflete a evolução histórico-cultural onde ainda é possível identificar traços da ruralidade que a caracterizou. Com construções de volumetria variável entre 1 e 3 pisos, predomina no piso térreo a ocupação comercial, conferindo a este aglomerado o seu papel de centralidade e de apoio à atividade industrial envolvente. A projetada Via Circular de Trajouce, permitirá aliviar a pressão resultante do atravessamento deste aglomerado.

 
 

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ABÓBODA
 
  Cascais_ARU-Abóboda_foto1 Cascais_ARU-Abóboda_foto2
 
A ARU da Abóboda possui cerca de 3,0 ha, pertence à freguesia de S. Domingos de Rana e está localizada no quadrante nascente do concelho. Predominam as construções de 2 e 3 pisos num desenho urbano pouco planeado, com carências do espaço publico. A pressão urbanística, tem-se refletido no tipo de alojamentos e na diversidade das atividades instaladas. Apesar da profusão de construções desqualificadas é ainda possível identificar apontamentos de arquitetura com traços da ruralidade e de interesse patrimonial.
 
  Cascais_ARU-Abóboda_Planta

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 » ARU DE TIRES
 
  Cascais_ARU-Tires_foto1 Cascais_ARU-Tires_foto2
 
A ARU de Tires com cerca de 8ha pertence à freguesia de S. Domingos de Rana. Apresenta uma malha urbana consolidada, a qual reflete a evolução histórico-cultural onde ainda é possível identificar traços da ruralidade que a caracterizou. Composta essencialmente por edifícios com dois pisos, é recorrente o comércio no piso térreo. Com um desenho urbano pouco planeado, verificam-se carências de espaço publico bem como aspetos de degradação do edificado que importa reabilitar.
 
  Cascais_ARU-Tires_Planta

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 » ARU DO ZAMBUJAL
 
  Cascais_ARU-Zambujal_foto1 Cascais_ARU-Zambujal_foto2
 
A ARU do Zambujal, com cerca de 2ha, faz parte da Freguesia de São Domingos de Rana. Composta essencialmente por edifícios com dois pisos, é recorrente o comércio no piso térreo. Com um desenho urbano pouco planeado, verificam-se carências de espaço público bem como aspetos de degradação do edificado que importa reabilitar. Apesar da profusão de construções desqualificadas é ainda possível identificar apontamentos de arquitetura com traços da ruralidade e de interesse patrimonial.
 
  Cascais_ARU-Zambujal_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE SÃO DOMINGOS DE RANA
 
  Cascais_ARU-SaoDomingosdeRana_foto1 Cascais_ARU-SãoDomingosdeRana_Foto2 Cascais_ARU-SãoDomingosdeRana_Foto3
 
A ARU de S. Domingos de Rana com cerca de 2,8 ha. Pertence á freguesia do mesmo nome.
Composta essencialmente por edifícios com dois pisos, é recorrente o comércio no piso térreo. A delimitação compreende a Igreja e conjunto paroquial envolvente, e um conjunto de edifícios envolvendo o largo Infante D. Henrique, prolongando-se para sul até aos edifícios que rematam o espaço em frente da Igreja. Engloba assim o património monumental e o pouco que resta da memória deste núcleo de génese rural.

 
  Cascais_ARU-SãoDomingosdeRana_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE RANA
 
  Cascais_ARU-Rana_foto1 Cascais_ARU-Rana_foto2
 
A ARU de Rana insere-se na freguesia de S. Domingos de Rana e possui 1,5 ha. Engloba um conjunto de edifícios de 1 a 2 pisos que permaneceram, num processo desordenado de ocupação do território, na maior parte através de construção clandestina. A área delimitada reúne algumas situações de degradação num contexto desqualificado mas com potencial para um processo de revitalização e requalificação urbana.
 
  Cascais_ARU-Rana_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA REBELVA
 
  Cascais_ARU-Rebelva_foto1    Cascais_ARU-Rebelva_foto2
 
A ARU da Rebelva possui cerca de 5,0 ha e localiza-se no extremo sul da freguesia de S. Domingos de Rana. Com volumetrias variáveis entre 1 e 3 pisos, o piso térreo é sobretudo ocupado por comércio em particular pelas áreas da restauração, reforçando o carácter central deste núcleo urbano. A área delimitada engloba os conjunto de edificos que se dispõem ao longo das vias de ligação entre S. Domingos de Rana e Carcavelos, formando um contínuo urbano de carácter compacto. Apesar da desqualificação urbanística que se verifica, existem ainda diversos edifícios de interesse patrimonial que têm sabido resistir às convulsões resultantes do crescimento e pressão urbanística.
 
  Cascais_ARU-Rebelva_Planta

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 » ARU DA PAREDE
 
  Cascais_ARU-parede_foto1 Cascais_ARU-parede_foto2
 
A ARU da Parede, com cerca de 50 ha integra a freguesia Parede Carcavelos. A área delimitada engloba o centro da vila, com um traçado orgânico e edificado heterogéneo na idade e volumetria onde se concentra uma forte atividade comercial. A zona a sul da ferrovia, desenvolvida a partir de finais do sec XIX apresenta um traçado ortogonal, predominando o uso habitacional e moradias unifamiliares, com mais de 30. As zonas nascente abaixo da linha e poente, acima da linha englobam edifícios com vários pisos, alguns de construção recente.
 
  Cascais_ARU-Parede_Planta

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 » ARU DE TALAÍDE
 
  Cascais_ARU-Talaíde_foto1 Cascais_ARU-Talaíde_foto2  Cascais_ARU-Talaíde_Planta

 
A ARU de Talaíde com cerca de 2,7 ha - pertencente à freguesia de S. Domingos de Rana, encontra-se localizada na extrema nascente, junto ao limite do concelho de Oeiras. Um dos povoados mais antigos do concelho, é aquele onde as políticas urbanísticas têm sido menos eficazes. Pese embora as patologias urbanísticas que se reconhecem ao nível do edificado e do espaço público, o núcleo central apresenta interessantes exemplos da evolução histórico-cultural do aglomerado, onde a expressão da sua ruralidade está bem patente.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA CONCEIÇÃO DA ABÓBODA
 
  Cascais_ARU-ConceiçãodaAbóboda_foto1 Cascais_ARU-ConceiçãodaAbóboda_foto2
 
A ARU Conceição da Abóboda possui cerca de 0,9 ha, pertence à freguesia de S. Domingos de Rana e está localizada no quadrante nascente do concelho. A área delimitada engloba um núcleo remanescente de edifícios de um a dois pisos que atestam a génese rural do lugar, reunindo algumas situações de degradação que importa reabilitar.
 
  Cascais_ARU-ConceiçãodaAbóboda_Planta

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 » ARU DE POLIMA
 
  Cascais_ARU-Polima_foto1 Cascais_ARU-Polima_foto2
 
A ARU de Polima com 2 ha. integra a freguesia de São Domingos de Rana e está localizada no quadrante nascente do concelho. A área delimitada engloba um núcleo com um traçado orgânico de edifícios de um a dois pisos. Apesar de muito descaracterizado subsistem alguns edifícios com interesse, que atestam a génese rural do lugar, em mau estado de conservação e que importa reabilitar.
 
  Cascais_ARU-Polima_Planta

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 » ARU DE OUTEIRO DE POLIMA
 
  Cascais_ARU-OuteirodePolima_foto1 Cascais_ARU-OuteirodePolima_foto2
 
A área de Outeiro de Polima tem 1, 4 ha e situa-se na freguesia de São Domingos de Rana. A área delimitada engloba um núcleo de edifícios de um a dois pisos, na envolvente do largo do chafariz. Subsistem alguns edifícios com interesse, pela memória que preservam da génese rural do lugar. Em particular um casal agrícola em avançado estado de ruína, cuja reabilitação poderia ser contraponto a desqualificação geral deste núcleo.
 
  Cascais_ARU-OuteirodePolima_Planta

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 » ARU DE SASSOEIROS
 
  Cascais_ARU-Sassoeiros_foto1 Cascais_ARU-Sassoeiros_foto2
 
A ARU de Sassoeiros, com aproximadamente 5,50ha,. A área delimitada engloba um conjunto de edifícios de um a 2 pisos compreendendo 3 situações distintas: um núcleo central em que se distingue um conjunto a Sul com ruas ortogonais e lotes bem definidos e um conjunto a norte de génese mais espontânea. Engloba ainda uma quinta a nascente com algum terreno agrícola e a quinta da encosta, a poente, de grande valor patrimonial. Para além desta quintas persistem no conjunto alguns edifícios que atestam a origem rural deste núcleo, que importa preservar ou reabilitar.
 
  Cascais_ARU-Sassoeiros_Planta

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 » ARU DE CARCAVELOS
 
  Cascais_ARU-Carcavelos_Foto1    Cascais_ARU-Carcavelos_Foto2
 
A ARU de Carcavelos tem cerca de 114 ha e pertence à freguesia de Parede e Carcavelos, no extremo SE do concelho, junto ao litoral. Engloba uma área muito abrangente, com um núcleo central onde se concentra o comércio e serviços, entre a estação de comboios e o largo da Igreja, uma zona residencial a poente, onde várias moradias unifamiliares já foram dando lugar a pequenos prédios, o Junqueiro a Sul, abrangendo lotes de moradias de maior dimensão, lombos norte, e lombos sul, a nascente, essencialmente residenciais e combinando moradias unifamiliares com edifícios multifamiliares.
 
  Cascais_ARU-Carcavelos_Planta

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