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Município do Cadaval

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 » ARU DE ARNEIRO 
 
 

Cadaval_ARU-Arneiro_Foto1   Cadaval_ARU-Arneiro_Foto2   Cadaval_ARU-Arneiro_Foto3

 
A ARU de Arneiro com 10,5 ha corresponde praticamente ao perímetro urbano deste aglomerado que se situa imediatamente a norte da localidade de Pero Moniz. Este aglomerado é caracterizado por edifícios essencialmente habitacionais, de 1 e 2 pisos, que se implantaram ao longo da via estruturante (EM570) de forma linear. Na área em apreço encontram-se identificados 2 imóveis degradados. Delimitando a área de reabilitação urbana de Arneiro o Município do Cadaval pretende dotar-se de instrumentos de apoio à reabilitação urbana, concedendo aos proprietários ou titulares de outros direitos, ónus ou encargos sobre os edifícios a acesso a benefícios de ordem fiscal. Prevê-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-Arneiro_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-cadaval.pt/ 
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal
 

Comunicação ao IHRU
2015-02-18

Aprovação da Assembleia Municipal
2014-06-27

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-12-28


 » ARU DE ALTO DO BACALHAU 
 
 

Cadaval_ARU-AltodoBacalhau_Foto1      Cadaval_ARU-AltodoBacalhau_Foto2     Cadaval_ARU-AltodoBacalhau_Foto3

 
A área de reabilitação urbana de Alto do Bacalhau com 2,37 há, na Freguesia de Cadaval/Pêro Moniz situa-se a norte da Vila do Cadaval e corresponde a um pequeno aglomerado, na sua totalidade em propriedade privada e em mau estado de conservação. A classe de espaço predominante do Plano Diretor Municipal na área de reabilitação urbana é o espaço urbano, coincidindo aproximadamente as delimitações. Prevê-se a opção por uma operação de reabilitação urbana simples.
 
  Cadaval_ARU-AltodoBacalhau_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE AVENAL 
 
 

Cadaval_ARU-Avenal_Foto1 Cadaval_ARU-Avenal_Foto2 Cadaval_ARU-Avenal_Foto3

 
A ARU de Avenal, com 15,55ha, está situada na Freguesia de Vilar a nascente do aglomerado do Vilar em plena encosta da Serra de Montejunto. Neste aglomerado, as construções foram-se implantando sobre uma encosta algo declivosa, sobranceiras à linha de água que atravessa a noroeste. O núcleo central deste aglomerado é denso e posiciona-se em torno da respetiva capela, e as novas edificações foram-se situando ao longo do arruamento que interliga este aglomerados e o do Pereiro. Na área em apreço encontram-se identificados 22 imóveis degradados, sendo a sua distribuição dispersa por todo o aglomerado, existindo também diversos edifícios recuperados. Prevê-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
 
  Cadaval_ARU-Avenal_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE BARREIRAS, CASAIS DA CRUZ E CASAIS DO CANIÇO 
 
 

Cadaval_ARU-BarreirasCasaisCruzCaniço_Foto1 Cadaval_ARU-BarreirasCasaisCruzCaniço_Foto2 Cadaval_ARU-BarreirasCasaisCruzCaniço_Foto3

 
A ARU de Barreiras, Casais da Cruz e Casais do Caniço, com 28,43ha na freguesia de Peral, é constituído pelo pequeno aglomerado Barreiras, incluindo os Casais do Caniço e da Cruz, de ocupação mais recente. A delimitação da ARU coincide com o perímetro urbano definido em PDM. A malha urbana tem desenvolvimento tentacular/linear, iniciado em torno da capela de Nª Sª da Saúde e posteriormente ao longo dos arruamentos, em particular para norte, onde se fixaram atividades económicas e comerciais, junto à EN366 e de acordo com a expansão prevista em PDM.
Na área em apreço encontram-se identificados 3 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-BarreirasCasaisCruzCaniço_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE CASAIS DO PERAL 
 
 

 Cadaval_ARU-CasaisdoPeral_Foto1    Cadaval_ARU-CasaisdoPeral_Foto2   Cadaval_ARU-CasaisdoPeral_Foto3

 
A área de reabilitação urbana de Casais do Peral, com 16,22ha, na freguesia de Peral, fica situado a sul do aglomerado de Peral, é caracterizada por uma ocupação essencialmente linear e habitacional, cuja dinâmica construtiva é cada vez mais notória, manifestando-se com particular incidência ao longo do caminho que estrutura esta povoação e decorrendo da proximidade á sede de concelho. A delimitação da ARU coincide com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 3 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-CasaisdoPeral_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE CASAL DO FORNO 
 
 

Cadaval_ARU-CasaldoForno_Foto1 Cadaval_ARU-CasaldoForno_Foto2 Cadaval_ARU-CasaldoForno_Foto3

 
A ARU de Casal do Forno, com 9,00ha, situa-se na Freguesia de Cadaval/Pêro Moniz. O aglomerado de Casal do Forno localiza-se a sul da Vila do Cadaval e é atravessado pela EN115, praticamente interligado com o aglomerado de Martim Joanes. Carateriza-se por um conjunto de edifícios essencialmente habitacionais implantados ao longo da EN115, ou seja, predomina a ocupação linear. A delimitação da ARU coincide com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 1 imóvel degradado, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-CasaldoForno_Planta

 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE MARTIM JOANES 
 
 

Cadaval_ARU-MartimJoanes_Foto1 Cadaval_ARU-MartimJoanes_Foto2 Cadaval_ARU-MartimJoanes_Foto3

 
A ARU de Martim Joanes, com 14,39ha, situa-se Freguesia de Cadaval/Pêro Moniz. O aglomerado localiza-se a sul da Vila do Cadaval, é atravessado pela EN115 e corresponde a uma pequena aldeia com um povoamento bastante concentrado, nas imediações da capela de Nª Sª da Graça, que posteriormente se desenvolveu ao longo do arruamento que estabelece a ligação à EN115 e através desta se prolonga para norte até Casal do Forno, consubstanciando uma ocupação linear. Na área em apreço encontram-se identificados 9 imóveis degradados, sendo a sua distribuição dispersa por todo o aglomerado e prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-MartimJoanes_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE PALHAIS
 
 

Cadaval_ARU-Palhais-Foto1 Cadaval_ARU-Palhais-Foto2 Cadaval_ARU-Palhais-Foto3

 
A ARU de Palhais, com 12,76ha, situa-se na freguesia de Lamas, coincidindo parcialmente com o perímetro urbano definido em PDM, que integra ainda os aglomerados de Vila Nova, da Ventosa e lugares adjacentes. O povoamento deste lugar ao longo dos tempos foi-se expandindo e interligando, caracteriza-se por um contínuo urbano com origem na zona central de Palhais, e posterior desenvolvimento ao longo dos caminhos existentes, apresentando uma estrutura nucleada e individualizada, com tendência de expansão em direção a Vila Nova, ao longo da EM574. Na área em apreço encontram-se identificados 9 imóveis degradados, sendo a sua distribuição dispersa por todo o aglomerado e prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana Sistemática.
 
  Cadaval_ARU-Palhais_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE PEREIRO
 
 

Cadaval_ARU-Pereiro_Foto1 Cadaval_ARU-Pereiro_Foto2 Cadaval_ARU-Pereiro_Foto3

 
A ARU de Pereiro, com 9,29ha, situa-se na freguesia de Vilar, coincidindo parcialmente com o perímetro urbano definido em PDM. O aglomerado situa-se a nascente de Vilar, em plena encosta da Serra de Montejunto, praticamente interligado com o povoado de Avenal. As construções foram-se implantando sobre encostas declivosas e sobranceiras à linha de água. O núcleo central é denso e desenvolve-se em torno da capela de São Miguel, situando-se as novas edificações ao longo do arruamento que interliga os dois aglomerados. Na área em apreço encontram-se identificados 2 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  Cadaval_ARU-Pereiro_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA QUINTA DA FLORESTA
 
 

Cadaval_ARU-QuintadaFloresta_Foto1 Cadaval_ARU-QuintadaFloresta_Foto2 Cadaval_ARU-QuintadaFloresta_Foto3

 
A ARU da Quinta da Floresta, com 2,28 há, situa-se na freguesia de Cadaval/Pêro Moniz, junto à EN8, no limite oeste do concelho, entre a localidade de Vale Francas e Outeiro da Cabeça, coincidindo com o perímetro urbano definido em PDM. O aglomerado da Quinta da Floresta, é ocupado por um complexo industrial de fabrico cerâmico e por instalações que servem de apoio à atividade agrícola, na sua totalidade em propriedade privada. Na área em apreço ainda não se encontram identificados imóveis degradados prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana simples.
 
  Cadaval_ARU-QuintadaFloresta_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA QUINTA DE SANTO ANTÓNIO 
 
 

Cadaval_ARU-QuintaSantoAntonio_Foto1  Cadaval_ARU-QuintaSantoAntonio_Foto2 Cadaval_ARU-QuintaSantoAntonio_Foto3

 
A ARU de Quinta de Santo António, com 4,67ha, situa-se na freguesia de Peral. Esta quinta integra um conjunto de Quintas relacionados com a atividade frutícola e com interesse patrimonial. A Quinta de Santo António, situada a nascente de Sobrena, na EN366, é composta pelos edifícios da Quinta e pelo bairro dos trabalhadores, ambos integrados em perímetro urbano em vigor. Engloba um conjunto constituído pelo núcleo residencial com as dependências anexas e por um bairro de operários que corresponde a uma alinhamento de pequenas casas com um piso e traça idêntica. Embora de construção recente, esta delimitação reveste-se de algum interesse pelo conjunto do edificado e não propriamente dos edifícios considerados individualmente. Na área em apreço ainda não se encontram identificados imóveis degradados prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana simples.
 
  Cadaval_ARU-QuintaSantoAntonio_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA QUINTA DE VALE DO FREIXO
 
 

Cadaval_ARU-QuintaValeFreixo_Foto1 Cadaval_ARU-QuintaValeFreixo_Foto2 Cadaval_ARU-QuintaValeFreixo_Foto3

 
A ARU de Quinta de Vale do Freixo, com 1,45ha, situa-se na freguesia de Peral, localizado a sul do aglomerado de Casais do Peral. O acesso é efetuado através da EM 612-1 e posteriormente através de Rua s/designação, correspondendo a um pequeno aglomerado, na sua totalidade em propriedade privada, consistindo um complexo industrial de alguma dimensão de atividade pecuária. A delimitação da ARU apresenta coincidência com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço ainda não se encontram identificados imóveis degradados prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana simples.
 
  Cadaval_ARU-QuintaValeFreixo_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE RECHALDEIRA 
 
 

Cadaval_ARU-Rechaldeira_Foto1 Cadaval_ARU-Rechaldeira_Foto2 Cadaval_ARU-Rechaldeira_Foto3

 
A Área de Reabilitação Urbana de Rechaldeira, com 5,52 ha, situa-se na Freguesia de Vilar. Rechaldeira, apresenta-se como um pequeno aglomerado, perfeitamente isolado e com características de zona serrana, embora se destaque pela proximidade ao Vilar, e consequentemente maior dinâmica construtiva. Verifica-se que a sua expansão ocorreu ao longo das suas vias de acesso. A delimitação da ARU apresenta coincidência com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 2 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  cadaval_ARU-Rechaldeira_planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE TOJEIRA 
 
 

Cadaval_ARU-Tojeira_Foto1       Cadaval_ARU-Tojeira_Foto2 

 
A Área de Reabilitação Urbana de Tojeira, com 5,33 ha, situa-se na Freguesia de Vilar. Tojeira apresenta-se como um pequeno aglomerado, perfeitamente isolado e com características de zona serrana. Verifica-se que o seu desenvolvimento se tem efetuado ao longo das vias existentes. A delimitação da ARU apresenta coincidência com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 1 imóvel degradado, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  Cadaval_ARU-Tojeira_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE VALE FRANCAS
 
 

Cadaval_ARU-ValeFrancas_Foto1 Cadaval_ARU-ValeFrancas_Foto2 Cadaval_ARU-ValeFrancas_Foto3

 
A Área de Reabilitação Urbana de Vale de Francas, com 7,26ha, situa-se na Freguesia de Cadaval/Pêro Moniz. Vale de Francas é um pequeno aglomerado no limite poente do concelho, cuja expansão está condicionada pela linha do caminho-de-ferro. A localização, próxima do IC1/A8, confere-lhe potencial para uma dinâmica de desenvolvimento. Apresenta uma forma linear ao longo da via que o atravessa o CM 1033. A delimitação da ARU compreende a quase totalidade do perímetro urbano definido em PDM e algum território para além deste. Na área em apreço encontram-se identificados 2 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  Cadaval_ARU-ValeFrancas_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE VILA NOVA/ ARRABALDE  
 
 

Cadaval_ARU-VilaNova_Arrabalde_Foto1 Cadaval_ARU-VilaNova_Arrabalde_Foto2 Cadaval_ARU-VilaNova_Arrabalde_Foto3

 
A Área de Reabilitação Urbana de Vila Nova/Arrabalde, com 12,33ha, situa-se na Freguesia de Vilar. Vila Nova/Arrabalde constitui um único aglomerado que, interligado com Palhais e Ventosa (pertencentes à freguesia de Lamas e Cercal), se integra num único perímetro urbano. O povoamento destes lugares ao longo dos tempos foi-se expandindo e conurbando, partindo das zonas centrais de Vila Nova com posterior desenvolvimento ao longo dos caminhos existentes. Verifica-se uma tendência de expansão ao longo da EM574. Em Vila Nova refira-se a zona industrial existente, totalmente ocupada por instalações agropecuárias, em funcionamento, com grande impacto na paisagem envolvente. A delimitação da ARU insere-se no perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 3 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  Cadaval_ARU-VilaNova-Arrabalde_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE SOBRENA  
 
 

Cadaval_ARU-Rechaldeira_Foto3 Cadaval_ARU-Sobrena_Foto2 Cadaval_ARU-Sobrena_Foto3

 
A Área de Reabilitação Urbana de Sobrena, com 25,47ha situa-se na Freguesia de Peral. O aglomerado apresenta uma disposição linear, desenvolvendo-se ao longo da EM 612 com algumas ramificações para norte e para sul. É composto por um casario de 1 e 2 pisos que se fixou ao longo deste arruamento, tendo a sua expansão para sul limitada pela proximidade do rio de Santo António. O aglomerado tem registado alguma dinâmica construtiva, existindo ao longo do eixo que o atravessa diversos edifícios novos, bem como alguns imóveis recuperados. A delimitação da ARU apresenta coincidência com o perímetro urbano definido em PDM. Na área em apreço encontram-se identificados 5 imóveis degradados, prevendo-se a opção por uma operação de reabilitação urbana sistemática.
 
  Cadaval_ARU-Sobrena_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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