A ARU da Terra-Chã com 19,34ha inclui duas zonas distintas: a norte o Parque Tecnológico e a sul, um conjunto habitacional a reabilitar. O parque tecnológico TERINOV, visa a atração de investimento externo e criação de emprego qualificado reaproveitando o antigo Campus Universitário. O bairro da terra chã, inicialmente um bairro social, evoluiu como urbanização, com espaços de desporto e lazer, pequeno comércio e serviços. Com mais de 30 anos, reúne 320 habitações, das quais 310 habitáveis, mas com um elevado número delas a apresentarem evidentes sinais de degradação. O projeto de reconversão do Bairro da Terra Chã garantirá a melhoria das condições habitacionais para mais de 80 famílias açorianas.

 

A ARU de São Sebastião, na freguesia do mesmo nome tem 44ha, e agrega o núcleo central edificado que se carateriza como habitação com dois pisos, com pequenos comércios e os serviços essenciais, com população envelhecida, mas potencial de instalação de novas gerações. Esta delimitação visa a reabilitação do Património Histórico da Vila, corrigir algumas intervenções dissonantes ou menos adequadas, preservar o caráter da vila e incentivar a reabilitação do edificado privado, do espaço e dos imóveis públicos, gerando iniciativas de novos usos e funções.