A ARU da Vila de Alvaiázere com 46,7 ha situa-se na freguesia do mesmo nome, podendo considerar-se 3 núcleos: o casco primitivo e os flancos nascente e poente da EM348. O Casco Histórico apresenta uma malha mais orgânica, de ruas estreitas e irregulares. O núcleo Nascente, consolidado nos anos 40/50 já apresenta maior regularidade, com ruas mais longas e largas. A mancha urbana a poente, mais recente, apresenta traçados regulares, edifícios de maior volumetria e inclui diversos equipamentos concelhios. Com esta delimitação pretende-se promover a revitalização do centro urbano incluindo, mas extravasando, o centro histórico, como motor económico e identitário da vila e do concelho.