A ARU de Almada abrange uma área da Freguesia de Almada que inclui, para além do Núcelo Histórico, a totalidade da Rua Capitão Leitão, incluindo os arranques das respetivas transversais, Rua Heliodoro Salgado, Rua da Sociedade Filarmónica Incrível Almadense, Rua Carvalho Serra e parte da Rua José Fontana e Rua Leonel Duarte Ferreira. A ARU vai, nos próximos anos, traduzir-se em inúmeras vantagens para quem decida reabilitar os seus edifícios, beneficiando proprietários e arrendatários. Vantagens que podem ir desde comparticipação financeira nas obras, até benefícios fiscais ou incentivos ao arrendamento.

 

 

Inserida numa estratégia municipal de revitalização dos núcleos históricos, encontra-se em vigor a ARU de Cacilhas, um programa que abrange a Rua Cândido dos Reis, o Beco do Bom Sucesso, o Largo dos Bombeiros Voluntários e partes das Ruas Carvalho Freirinha e Elias Garcia. Além de assegurar a melhoria das condições de habitabilidade, as ARU têm também como objetivo promover a valorização do património cultural. Um incentivo à revitalização urbana e à fixação de população jovem nas zonas históricas da cidade. 

A ARU da Trafaria abarca praticamente todo o núcleo urbano desta freguesias. Trata-se, em termos simples, da atribuição nesta área de vários incentivos para que os proprietários façam obras de reabilitação nos seus edifícios, melhorando as suas condições de habitabilidade. Com esta ARU pretende-se, além de reabilitação do edificado, proteger e promover a valorização do património cultural e ainda incentivar a fixação da população jovem, nomeadamente através do programa “Porta 65”.

A ARU da Cova da Piedade abrange uma área da Freguesia da Cova da Piedade e aglutina os dois núcleos históricos da Mutela e Caramujo Romeira, sendo que, a descontinuidade territorial verificada resulta da necessidade de se salvaguardar o corredor de reserva previsto no Plano de Urbanização de Almada Nascente superiormente aprovado, e só assim ser possível “assegurar os princípios gerais de política de reabilitação urbana, nomeadamente os princípios da integração e da coordenação.
 

A ARU do Monte de Caparica abrange a área da Freguesia que inclui o seu Núcleo Urbano. A reabilitação do edificado da responsabilidade dos proprietários, decorrerá do prazo de vigência da ARU na sequência da sua iniciativa própria ou das notificações para reabilitar a enviar pelo Município. Parte-se de um conceito amplo de reabilitação urbana e conferindo-se especial relevo não apenas à vertente imobiliária ou patrimonial da reabilitação mas à integração e coordenação da intervenção, salientando a necessidade de atingir soluções coerentes entre os aspetos funcionais, económicos, sociais, culturais e ambientais das áreas a reabilitar.

A constituição da Área de Reabilitação Urbana do Pragal, que abrange o seu núcleo histórico - no enquadramento de uma Operação de Reabilitação Urbana Simples, tem como objetivos a reabilitação dos edifícios que se encontram degradados ou funcionalmente inadequados, a melhoria das condições de habitabilidade e de funcionalidade do parque imobiliário urbano e dos espaços não edificados e garantir a proteção, promoção e valorização do património cultural.