A ARU de Alcobaça, com 105,6 hectares, localiza-se na União de Freguesias de Alcobaça e Vestiaria, insere-se no perímetro urbano da cidade e integra o tecido urbano histórico (medieval), a encosta do castelo a oeste; parte do centro administrativo e funcional e as extensões para norte e sul/nascente, vertebradas pelo rio Alcoa. Esta delimitação resulta de uma abordagem integrada e integradora abarcando as centralidades histórica e administrativa para maior integração do centro urbano da cidade e reforço de ligações físicas e complementaridade funcional. As áreas a Norte e Sul deste núcleo completam o equilíbrio na composição da ARU, fundamental para montar uma ORU que produza uma qualificação urbanística, ambiental e patrimonial e estimule a economia e a coesão social deste território.