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 » ARU DO CENTRO HISTÓRICO DA SANTA MARIA DA FEIRA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto1   Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto2   Stª Maria da Feira_ARU-CHistóricoSMF_Foto3
 
A ARU do Centro Histórico de Stª Maria da Feira, com uma área de 71ha, situa-se na freguesia e cidade com o mesmo nome, inscrevendo-se no núcleo antigo do aglomerado urbano. Esta delimitação teve como base as premissas elencadas num diagnóstico urbanístico, compreendendo o castelo e a sua encosta, o património com as igrejas e áreas envolventes às mesmas, o mercado municipal e o núcleo histórico, constituído pelo edificado antigo, Largo Gaspar Moreira e Rua Direita, estendendo-se no sentido de abranger a zona baixa do Centro Histórico do vale do Rio Cáster e toda a zona de expansão nascente da cidade.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2015-09-07

Comunicação ao IHRU
2015-10-13

Aprovação da Assembleia Municipal 
2015-09-26

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-05-10


 » ARU DO ESPAÇO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DO EUROPARQUE E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto1 Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto2  Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Foto1
 
A área de reabilitação urbana (ARU) aqui delimitada, corresponde à atual zona do Europarque, contendo o centro de congressos e áreas de recreio envolventes, expandindo-se a norte para uma zona industrial abandonada. Esta ARU pertence à união de freguesias de Stª Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo e à freguesia de São João de Ver. Pretende-se com a delimitação desta ARU, com cerca de 83ha, dar continuidade à estratégia que incide sobre a vertente da dinamização e modernização das atividades económicas, de equipamentos de utilização coletiva, e de infraestruturas urbanas.
 
Stª Maria da Feira_ARU-EAEconómicasEE_Planta
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE LOUROSA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto1 Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto2  Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeLourosa_Foto3
 
Com uma área de 16ha, esta área de reabilitação urbana (ARU) situa-se na freguesia e cidade de Lourosa e corresponde à área central “primitiva” do aglomerado, o centro cívico e social da cidade, local onde se realizam festas e romarias. Esta região urbana apresenta-se atualmente como uma centralidade que urge requalificar, no sentido de lhe ser atribuída uma dinâmica associada a um centro capaz de servir a população em termos de bem-estar, como local de paragem e encontro, recreio e lazer.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO ZOO/PARQUE ORNITOLÓGICO DE LOUROSA E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-ZooeEnvolvente_Foto3
 
A área de reabilitação proposta corresponde ao espaço onde se localiza o Parque Ornitológico de Lourosa e a sua área envolvente, que corresponde a um espaço de atividades económicas, indústrias abandonadas e armazéns de serviços, todos eles a necessitar intervenções ao nível da sua reabilitação. É aqui percetível a necessidade de se intervir no Zoo, de modo a garantir a continuidade do cumprimento das exigências no que respeita às condições de bem estar relativas à exposição de animais ao público, bem como para resolver as limitações que possui no que respeita às suas infraestruturas de apoio e acessos, que neste momento condicionam, dificultando, a visita ao parque.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE FIÃES
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto1      Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Foto3
 
Esta área de reabilitação urbana (ARU), com uma área de 10ha, situa-se na freguesia e cidade com o mesmo nome, e inscreve-se no núcleo antigo do aglomerado urbano. Estão contidos neste espaço a Igreja e o Largo frontal à mesma, o cemitério, e ainda diverso edificado com função residencial, grande parte do qual em situação de abandono e degradação. Uma parte expressiva deste edificado, dos finais do século XIX e início do século XX, detém valor patrimonial no seu conjunto, pelo que a sua reabilitação e dos espaços públicos envolventes é um dos objetivos estratégicos desta ARU.
 
Stª Maria da Feira_ARU-ACentraldeFiães_Planta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE PORTO CARVOEIRO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-PortoCarvoeiro_Foto1              Stª Maria da Feira_ARU-PortoCarvoeiro_Foto2
 
A proposta de delimitação de uma área de reabilitação urbana (ARU) neste território periférico e menos densificado do concelho resulta, em grande medida, da necessidade de levar a cabo uma reflexão aprofundada sobre as perspectivas de desenvolvimento deste núcleo urbano ribeirinho, que por um lado permita capitalizar e estender até ao concelho de Stª Maria da feira o reconhecimento que a marca “Douro” assume no panorama turístico nacional, e que, fundamentalmente permita “reanimar” este núcleo urbano, induzindo novas dinâmicas de reabilitação das estruturas edificadas e espaços públicos, e de atração de residentes e atividades económicas (com prevalência da atividade turística e de apoio a esta atividade), mas sempre numa perspectiva de preservação da identidade do lugar.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE CALDAS DE S. JORGE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Foto3
 
Esta área de reabilitação urbana (ARU), com 22.03ha, integra a freguesia com o mesmo nome, que se localiza no centro do concelho de Stª Maria da Feira. Nesta área central predominam funções sociais, de serviços e equipamentos públicos, existindo também alguns edifícios destinados a habitação, sendo aqui predominante a habitação unifamiliar. A área central desta freguesia caracteriza-se pela existência de dois pólos com especificidades bem definidas: um pólo em torno do edifício termal, ligado à saúde, lazer e bem-estar; e outro, com vocação predominantemente social, religioso e educativo, que gira em torno da VIgararia de Stª Maria da Feira. Estas duas centralidades, muito próximas, interagem recíprocamente ao longo da Avenida da Igreja. São objectivos desta ARU o proceder à reabilitação do edificado e do património cultural aqui existente, apoiando ainda a actividade turística ligada à estância termal.
 
Stª Maria da Feira_ARU-CaldasSJorge_Planta
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ARGONCILHE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto2      Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Foto3
 
Esta ARU, com 27.7ha, localiza-se no extremo norte do concelho de Stª Maria da Feira, integrando parte da freguesia de Argoncilhe. No que se refere à morfologia urbana, a área em questão encontra-se um pouco descaracterizada: os edifícios de construção mais recente não se articulam convenientemente com o edificado mais antigo de que resulta a existência de "ocos" urbanos que urge colmatar. Estrategicamente pretende-se requalificar esta centralidade tornando-a mais dinâmica e competitiva e mais atrativa em termos de fixação da população.
 
Stª Maria da Feira_ARU-Argoncilhe_Planta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE SANGUEDO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Sanguedo_Foto3
 
Com uma área de 7.15ha, esta ARU integra parte da freguesia de Sanguedo. A estrutura do povoamento da área central desta freguesia, caracteriza-se pela existência de um núcleo urbano moderadamente compacto, que tem vindo a crescer ao longo dos principais eixos rodoviários, formando pequenos aglomerados que se têm vindo a aglutinar. É neste local que se concentram a maior parte dos serviços, comércio e equipamentos públicos desta freguesia.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE NOGUEIRA DA REGEDOURA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-NRegedoura_Foto2
 
Esta ARU localiza-se ao longo da EN 326 (a poente da A1), com uma razoável oferta ao nível do comércio, serviços e equipamentos sociais. Apresenta uma malha urbana dispersa e de baixa densidade, existindo na sua região norte alguns edifícios de habitação mas com forte presença de vazios urbanos. Não sendo evidente uma coesão formal e tipológica neste aglomerado, torna-se clara a necessidade de intervir sobre o mesmo em termos de requalificação e reforço desta centralidade.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE MOZELOS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Mozelos_Foto2
 
Esta ARU integra uma das áreas centrais da freguesia, que se localiza no quadrante noroeste do concelho de Stª Maria da Feira. Este aglomerado apresenta uma estrutura urbana linear que se desenvolveu em torno da ER 1-14, e aqui coexistem espaços comerciais, industriais, de serviços e habitacionais. Estrategicamente definiu-se como prioridade a requalificação e ordenamento destes espaço, por forma a potenciar o desenvolvimento desta centralidade, que integra uma freguesia bastante competitiva em termos industriais e económicos.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE S. PAIO DE OLEIROS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Foto3
 
Esta ARU desenvolve-se essencialmente a norte da Rua do Hospital (EM 516) no sentido nascente/poente, ao nível de comércio e serviços, e centralizada na Rua Joaquim Francisco do Couto (EM 516-1), com sentido norte/sul, fundamentalmente associada ao local de culto, a serviços, instituições/associações de apoio social e comércio. Embora esta área central se configure relativamente concentrada e razoavelmente dotada de estabelecimentos comerciais, serviços, equipamentos públicos e espaços de lazer, deverá promover-se a sua requalificação aumentando a sua competitividade e atractividade.
 
Stª Maria da Feira_ARU-SPOleiros_Planta
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE PAÇOS DE BRANDÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto1   Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto2   Stª Maria da Feira_ARU-PaçosBrandão_Foto2
 
A área de reabilitação urbana (ARU) de Paços de Brandão, com 30.7ha, integra a área central da freguesia com o mesmo nome, que se localiza no quadrante noroeste do concelho de Stª Maria da feira. Esta ARU apresenta-se como um espaço razoavelmente compacto, com um bom nível de oferta de bens e serviços, de fácil acessibilidade interna e com boas ligações com o exterior. No entanto, carece ainda de algumas infraestruturas, bem como de intervenções ao nível da reabilitação de algum do edificado existente, de forma a melhorar a qualidade do ambiente urbano.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE SANTA MARIA DE LAMAS
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Fotot1  Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Foto2 Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Foto3
 
Esta ARU é marcada por uma forte presença de equipamentos educativos, sociais e desportivos. Em torno desta área verifica-se alguma construção em altura. Sendo consideravelmente compacta, esta área encontra-se bem servida em termos de equipamentos e espaços públicos, comércio e serviços,processo a que se pretende dar continuidade através de operações de reabilitação e requalificação deste espaço urbano.
 
Stª Maria da Feira_ARU-SMLamas_Planta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE RIO MEÃO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto1    Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto2    Stª Maria da Feira_ARU-RioMeão_Foto3
 
Nesta ARU predominam as funções comércio e serviços e residencial, existindo ainda alguma indústria disseminada no tecido urbano. Embora esta área central se configure relativamente concentrada e razoavelmente dotada de comércio e serviços, equipamentos públicos e espaços de lazer, pretende-se promover a sua competitividade e atractividade através de uma intervenção integrada de reabilitação urbana sobre o edificado e espaços públicos.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE S. JOÃO DE VÊR
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Foto3
 
Esta ARU, com 10.51ha, integra a área central da freguesia com o mesmo nome, que se localiza na faixa central do concelho de Stª Maria da Feira. Esta área central, coincidente com o centro cívico da freguesia, apresenta-se bastante descaracterizada, e alguns dos seus edifícios apresentam sinais de degradação. Pretende-se assim promover a reabilitação do edificado desta ARU, através de uma intervenção integrada sobre o espaço aqui contido, por forma a aumentar a atractividade desta centralidade.
 
Stª Maria da Feira_ARU-SJVer_Planta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DA SUIL PARK E ENVOLVENTE
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-SuilPark_Foto3
 
Esta ARU, com 7.6ha, integra a freguesia de S. João de Ver, que se localiza na faixa central do concelho de Stª Maria da Feira. Caracteriza-se pelo desenvolvimento linear do edificado ao longo da EN 1, sendo aqui predominante a função residencial, contudo pautada pela presença de terrenos expectantes. Salientando-se a importância estratégica que a EN 1 representa para o desenvolvimento do concelho, entende-se como prioritária a reabilitação deste troço.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE ESPARGO
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Espargo_Foto3
 
A área de reabilitação urbana (ARU) de Espargo, com 15.11ha, integra a área central da freguesia. De entre o diverso equipamento, de diferente natureza (de ensino, cultural e religioso) e de serviços, localizado nesta área, referiremos: a Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico de Igreja; Jardim de Infância; Escola de Música; Igreja Matriz; Centro Paroquial; Centro Cultural e Recreativo e Junta de Freguesia. A delimitação desta ARU fixou como objectivo estratégico a reabilitação e requalificação dos espaços e do edificado existente, perspectivando assim a criação de novas dinâmicas capazes de atraír e fixar população.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ÁREA CENTRAL DE TRAVANCA
 
 
Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto1     Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto2     Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Foto3
 
Esta área de reabilitação urbana (ARU), com 13,63ha, integra a área central da freguesia, que se localiza no extremo oeste do concelho. Na área central desta freguesia destacam-se alguns edifícios e espaços com funções educacionais, de serviços, apoio social, de lazer, desportivos e de culto religioso, todos eles de dimensão local. A génese do povoamento é rural, e apresenta alguma dispersão ao nível do edificado. É objectivo prioritário desta ARU promover uma intervenção integrada capaz de consolidar e reabilitar o tecido urbano deste aglomerado, perspectivando-se a criação de novas dinâmicas capazes de atraír e fixar população.
 
Stª Maria da Feira_ARU-Travanca_Planta  
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-feira.pt
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2015-09-07

Comunicação ao IHRU
2015-10-13

Aprovação da Assembleia Municipal 
2015-09-26

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-05-10

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Actualizado em 2016-02-18 | 1.6.4
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