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 » ARU DE MALVEIRA DA SERRA
 
 
Cascais_ARU-MalveiradaSerra_Foto1 Cascais_ARU-MalveiradaSerra_Foto2 Cascais_ARU-MalveiradaSerra_Planta

 
A ARU da Malveira da Serra com  5.5 ha, freguesia de Alcabideche, situada em pleno Parque Natural de Sintra-Cascais, restringe-se ao núcleo mais antigo da povoação numa lógica de revitalização do mesmo. Nesta área concentram-se variadas infraestruturas, como comércio, serviços, restaurantes e alojamento por oposição a uma expansão peri-urbana sob a forma de condomínios privados e moradias, muitas delas casas de férias e de fim de semana. A qualificação do parque habitacional e do espaço público, assim como uma política de usos adequada, contribuem para o combate à desertificação dos centros. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cascais.pt/
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
 

Comunicação ao IHRU
2015-07-27

Aprovação da Assembleia Municipal 
2015-07-16

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-02-08


 » ARU DE CHARNECA
 
  Cascais_ARU-Charneca_Foto1 Cascais_ARU-Charneca_Foto2 Cascais_ARU-Charneca_Planta

 
A ARU da Charneca com 3.2 ha, na zona poente do concelho, integrada no PNSC, apresenta uma malha urbana consolidada, onde se afirma o forte caráter rural. Estruturada ao longo de um arruamento principal onde convergem pequenas ruelas de distribuição, termina num largo onde se destaca a presença do fontanário. Predominam as tipologias habitacionais de tipo familiar, não existindo qualquer tipo de alojamentos coletivos ou atividades terciárias.
A qualificação do parque habitacional e do espaço público, deverão contribuir para a revitalização do núcleo urbano. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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Publicação DR II Série
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 » ARU DE ALDEIA DO JUSO
 
  Cascais_ARU-AldeiadeJuso_Foto1 Cascais_ARU-AldeiadeJuso_Foto2 Cascais_ARU-AldeiadeJuso_Planta

 
A ARU da Aldeia do Juso possui cerca de 2,2 ha, e localiza-se na freguesia de Cascais Estoril na zona poente do concelho. De traçado orgânico e irregular, com uma frágil estrutura de arruamentos, o tecido urbano organiza-se através de construções de baixa volumetria destinadas a habitação, as quais se pretendem preservar e valorizar. Classificada no PDM como Espaço Residencial Histórico, é pretendida a reabilitação e qualificação dos edifícios e espaços públicos. Estas intervenções podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE MURCHES
 
  Cascais_ARU-Murches_Foto1 Cascais_ARU-Murches_Foto2 Cascais_ARU-Murches_Planta

 
A ARU de Murches possui cerca de 2.7 ha, localiza-se na freguesia de Alcabideche, na zona poente do concelho, estando parcialmente integrada no PNSC. Estrutura-se ao longo da Rua Luís de Camões, onde a origem rural deu lugar a uma influência mais urbana com intervenções recentes e em certa medida desqualificadas. Predominam as construções isoladas de 2 pisos destinadas a habitação e apenas pontualmente se encontram apontamentos ao nível do edificado que deverão ser preservados e valorizados. De assinalar a capela de Santa Iria, nome da sua padroeira, designada após a reconquista Cristã.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE AREIA
 
  Cascais_ARU-Areia_Foto1 Cascais_ARU-Areia_Foto2 Cascais_ARU-Areia_Planta

 
A ARU da Areia tem a área de 1.2 ha e fica localizada na freguesia de Cascais Estoril, no quadrante poente do concelho. O seu crescimento assenta numa estrutura de baixa densidade, predominando os alojamentos de natureza unifamiliar. Ainda se encontram alguns exemplos de casais saloios e muros de pedra seca que nos transportam para a ruralidade que caraterizou este aglomerado. A proximidade do litoral e a presença marcante da serra de Sintra conferem à Areia uma especial relação com os valores naturais da paisagem que se pretendem preservar e valorizar.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE BIRRE
 
  Cascais_ARU-Birre_Foto1 Cascais_ARU-Birre_Foto2 Cascais_ARU-Birre_Planta
 
A ARU de Birre possui uma área aproximada de 1,1 ha, localiza-se na freguesia de Cascais Estoril, na zona poente do concelho, correspondendo no essencial ao perímetro da primitiva aldeia rural existente. Caracteriza-se pela tipologia dominante de moradias de baixa densidade habitacional. A zona envolvente, sobretudo a norte da povoação, é privilegiada pela sua beleza, pelos habitats e por uma longa história de proteção da natureza e transição com a Serra de Sintra. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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 » ARU DE ALVIDE
 
  Cascais_ARU-Alvide_Foto1 Cascais_ARU-Alvide_Foto2 Cascais_ARU-Alvide_Planta
 
A ARU de Alvide com cerca de 4 ha, localiza-se a freguesia de Alcabideche, no contínuo urbano da vila de Cascais. De génese rural, cuja identidade se perdeu, assistiu ao longo dos anos a um crescimento intenso e desordenado, coexistindo tipologias habitacionais diversificadas, bem como edifícios comerciais e de serviços, verificando-se uma baixa capitação de espaços verdes públicos.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
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Publicação DR II Série
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 » ARU DA TORRE
 
  Cascais_ARU-Torre_Foto1 Cascais_ARU-Torre_Foto2 Cascais_ARU-Torre_Planta
 
A ARU da Torre, com uma área aproximada de 16,5 ha, localiza-se na freguesia de Cascais Estoril, na zona poente do concelho e na continuidade urbana da Vila de Cascais. Faz parte das aldeias de génese rural existentes no concelho de Cascais, possuindo ainda bem vivas as memórias dessa ruralidade. Inclui ainda o bairro da Torre, construído na década de 60. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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Aprovação da Câmara Municipal 
 

Comunicação ao IHRU
2015-07-27

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Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-02-08



 » ARU DE CASCAIS
 
  Cascais_ARU-Cascais_Foto1  Cascais_ARU-Cascais_Foto2  Cascais_ARU-Cascais_Foto3
 
A ARU de Cascais tem cerca de 237 ha, compreendendo o centro histórico da vila e áreas de expansão genericamente com mais de 30 anos, numa faixa entre a ribeira das vinhas e a estrada da torre, abarcando o Bº do Rosário e o alto da Pampilheira. Compreende, portanto uma grande diversidade de contextos, desde a zona baixa com forte prevalência de comércio e serviços a zonas residenciais de moradias ou bairros com maior densidade onde se chegam a criar novas centralidades periféricas.
 
  Cascais_ARU-Cascais_PlantaAlteracao
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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Comunicação ao IHRU
2017-03-06

Aprovação da Assembleia Municipal 
2017-01-30

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2017-08-10



 » ARU DE ALCABIDECHE
 
  Cascais_ARU-Alcabideche_Foto1 Cascais_ARU-Alcabideche_Foto2 Cascais_ARU-Alcabideche_Foto3
 
A ARU de Alcabideche com cerca de 12 ha. De local rural de pequena economia transformou-se, nos últimos anos, num espaço socio-territorial multifuncional, reforçado com a construção da autoestrada e o aparecimento das grandes superfícies comerciais e de serviços. A área delimitada compreende o núcleo urbano original do qual ainda subsistem alguns apontamentos arquitetónicos com interesse. A qualificação do parque habitacional e do espaço público, assim como uma política de usos adequada, contribuem para a revitalização dos centros. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
  Cascais_ARU-Alcabideche_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Comunicação ao IHRU
2015-07-27

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Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-02-08



 » ARU DA AMOREIRA
 
  Cascais_ARU-Amoreira_Foto1  Cascais_ARU-Amoreira_Foto2  Cascais_ARU-Amoreira_Planta

 
A ARU da Amoreira tem cerca de 3,9 ha e localiza-se a norte do Estoril. O edificado de volumetria variável, desenvolve-se com base num traçado irregular e compacto, sentindo-se a ausência da aplicação de instrumentos de regulação urbanística eficazes. De forma dispersa, surgem ainda edifícios mais antigos, cujo valor sugere a proteção e valorização deste património. Surgem também algumas construções de baixa qualidade arquitetónica, sobretudo de habitação coletiva, faltando modernização do espaço público e tendo-se agravado a pressão urbanística por aquelas exercidas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO ESTORIL
 
  Cascais_ARU-Estoril_Foto1 Cascais_ARU-Estoril_Foto2 Cascais_ARU-Estoril_Planta

 
A ARU do Estoril tem cerca de 183 ha. estendendo-se para poente até ao Parque de Palmela, para nascente, acima da linha férrea, até ao Vale de Santa Rita e entre a linha e o mar, até à azarujinha. A delimitação coincide em grande parte com a implementação do Plano da Costa do Sol. A delimitação abrange uma grande diversidade de situações urbanísticas, predominando o edificado de idade superior a 30 anos.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE ALCOITÃO
 
  Cascais_ARU-Alcoitão_Foto1 Cascais_ARU-Alcoitão_Foto2 Cascais_ARU-Alcoitão_Planta
 
A ARU de Alcoitão tem uma área de 3,5 ha, pertencendo à freguesia de Alcabideche, tendo nas suas origens uma caracterização sobretudo rural. Na área delimitada, correspondente ao núcleo urbano mais antigo, surgem ainda alguns edifícios que testemunham esse passado, sugerindo a proteção e valorização dessa memória. A presença do centro de reabilitação e escola anexa e o forte desenvolvimento comercial da zona asseguraram a revitalização da área, restando assegurar a qualificação da mesma, na preservação dos valores presentes.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
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 » ARU DE BICESSE
 
  Cascais_ARU-Bicesse_Foto1 Cascais_ARU-Bicesse_Foto2 Cascais_ARU-Bicesse_Planta

 
A ARU de Bicesse tem 4,9 ha. localizada no interior do concelho, na zona central, pertence à freguesia de Alcabideche. A forma como o núcleo central se organiza reflete não só as características do relevo onde se implanta, como também a natureza orgânica do seu traçado. De um modo geral, as construções são de baixa volumetria, predominando os dois pisos e o uso habitacional. O valor patrimonial justifica-se, sobretudo, pelo conjunto formado por algumas construções que resistiram ao período de densificação urbanística a que o aglomerado esteve sujeito nas ultimas décadas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE MANIQUE
 
  Cascais_ARU-Manique_Foto1 Cascais_ARU-Manique_Foto2 Cascais_ARU-Manique_Foto3
 
 
A ARU de Manique tem uma área de 4,1 ha. Antiga aldeia de carácter saloio, com arquitetura típica desta realidade cultural, encontra-se hoje em dia bastante descaracterizada, mantendo no núcleo delimitado bastantes apontamentos com interesse arquitetónico a preservar e valorizar. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
  Cascais_ARU-Manique_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE CAPARIDE
 
  Cascais_ARU-Caparide_Foto1 Cascais_ARU-Caparide_Foto2 Cascais_ARU-Caparide_Planta
 
A ARU de Caparide pertence à freguesia de S. Domingos de Rana, tem uma área de 5ha e corresponde, na sua origem, a espaço rural, de grandes quintas, que ainda hoje se afirma, não obstante a crescente concentração populacional. Apresenta um casario alinhado com a rede viária de baixa volumetria e bastante degradado. Tem no seu interior, alguns serviços e uma coletividade, que lhe conferem alguma vivência urbana singular. As intervenções de reabilitação realizadas na ARU podem beneficiar de incentivos fiscais, nomeadamente de âmbito municipal e da dispensa de algumas disposições técnicas.
 
   
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DO LIVRAMENTO
 
  Cascais_ARU-Livramento_Foto1 Cascais_ARU-Livramento_Foto2
 
A ARU do Livramento apresenta uma área de 1.9 ha e situa-se na freguesia de Cascais Estoril. A área está estruturada por um conjunto de construções que ainda mantêm a traça original cujo valor patrimonial se pretende valorizar e preservar. Com uma malha urbana consolidada, as construções apresentam uma volumetria variável de 1/2 pisos onde, apesar de predominarem os alojamentos habitacionais, é significativa a ocupação comercial ao nível do piso térreo, destacando-se a capela do Livramento, o que confere a este núcleo funções de espaço central.
 
  Cascais_ARU-Livramento_Planta
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA GALIZA
 
  Cascais_ARU-Galiza_Foto1 Cascais_ARU-Galiza_Foto2  Cascais_ARU-Galiza_Planta

 
A ARU da Galiza tem uma área 4,6 ha, pertencendo à freguesia de Cascais e Estoril. A área delimitada engloba um misto de edifícios de habitação coletiva e outros de 1 a 2 pisos, porventura unifamiliares. Estão presentes comércio e serviços reforçados pela proximidade de instalações escolares e da estação ferroviária. Subsistem alguns edifícios que recordam a origem do núcleo urbano e que interessa preservar ou reabilitar como memória do lugar.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DA ALAPRAIA
 
  Cascais_ARU-Alapraia_Foto1 Cascais_ARU-Alapraia_Foto2 Cascais_ARU-Alapraia_Planta

 
A ARU da Alapraia tem cerca de 1,3 ha, pertencendo à freguesia de Cascais e Estoril. A área delimitada engloba um núcleo urbano mais antigo, em torno de um pequeno largo com um chafariz ao centro e o conjunto de 4 grutas artificiais que constituem uma necrópole do final do IV milénio a.c. A presença deste conjunto e de alguns edifícios que testemunham o passado do lugar, sugerem a proteção e valorização dessa memória.
 
 
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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