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 » ARU DO CENTRO URBANO DAS CALDAS DA RAINHA
 
  CaldasdaRainha_ARU1-CentroUrbanodasCaldasdaRaínha_Foto1 CaldasdaRainha_ARU1-CentroUrbanodasCaldasdaRaínha_Foto2 CaldasdaRainha_ARU1-CentroUrbanodasCaldasdaRaínha_Foto3
 
A ARU do Centro Urbano das Caldas da Rainha tem cerca de 300 ha e integra territórios das Freguesias deSanto Onofre /Serra do Bouro e Nossa Senhora do Pópulo/Coto/São Gregório. Esta área integra um conjunto importante de edifícios cuja construção remonta ao século XIX, contendo a área do Anteplano de Urbanização de 1949 e parte do Plano Geral de Urbanização dos anos 80 – que guiaram a expansão urbana da cidade na segunda metade do século XX. Integra também áreas periurbanas, que pela sua tipologia e características prolongam o centro-cidade multifuncional. A ARU possui, portanto, características urbanas e arquitectónicas heterogéneas, cobrindo diversos períodos do desenvolvimento da cidade, desde a sua fundação até à actualidade.
  CaldasdaRainha_ARU1-CentroUrbanodasCaldasdaRaínha_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Situação do Processo
ARU APROVADA
Consulta do Processo
http://www.cm-caldas-rainha.pt/
 
Área de Reabilitação Urbana
 

Entidade Gestora
Câmara Municipal

Processo de Constituição
 

Âmbito Temporal
3 anos 

Aprovação da Câmara Municipal 
2015-09-02

Comunicação ao IHRU
2015-12-04

Aprovação da Assembleia Municipal 
2015-10-20

Publicação DR II Série
Ultima atualização: 2016-03-16



 » ARU DO COTO
 
  CaldasdaRainha_ARU2-Coto_Foto1  CaldasdaRainha_ARU2-Coto_Foto2  CaldasdaRainha_ARU2-Coto_Foto3
 
A ARU do Coto, com cerca de 2ha fica situada na freguesia de Nª Sª do pópulo, Coto e S. Gregório. O lugar estruturou-se a partir da rua principal, tendo-se desenvolvido de acordo com os elementos físicos existentes (colina) muitas vezes de forma desordenada. As habitações com características originais encontram-se desenquadradas das novas edificações ou existem em pequenos agrupamentos garantindo ainda o que resta da identidade do local. Os limites da ARU correspondem ao núcleo central do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pela rua da Barraca, a norte pela rua principal, a poente pela rua principal e a sul pela estrada N360. Com cerca de 50 fogos e 90 habitantes, encontrando-se inserida na mesma equipamentos de uso público, comércio e serviços.
  CaldasdaRainha_ARU2-Coto_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE SALIR DE MATOS
 
   CaldasdaRainha_ARU3-SalirdeMatos_Foto1    CaldasdaRainha_ARU3-SalirdeMatos_Foto2    CaldasdaRainha_ARU3-SalirdeMatos_Foto3
 
A ARU de Salir de Matos tem aproximadamente 4 ha detém 50 fogos e 70 habitantes e situa-se na freguesia do mesmo nome. Os limites da ARU correspondem ao núcleo antigo da freguesia, encontrando-se delimitada a nascente pelo limite das habitações existentes, a norte pela rua da Mina e da Cabana, a poente pelas ruas do Jardim de Infância e de Santo António, a sul pela rua Principal. Quanto à organização da malha urbana o núcleo é compacto, no entanto, não se verifica uma regularidade clara no seu alinhamento, existindo habitações recuperadas e recentes alternando com antigas e degradadas.
  CaldasdaRainha_ARU3-SalirdeMatos_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE TORNADA
 
  CaldasdaRainha_ARU4-Tornada_Foto1     CaldasdaRainha_ARU4-Tornada_Foto2     CaldasdaRainha_ARU4-Tornada_Foto3
 
A ARU de Tornada tem cerca de 3ha com cerca de 40 fogos e 60 habitantes e situa-se na freguesia de Tornada e Salir do Porto. Os limites da ARU correspondem ao núcleo central do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pela rua do foro, a norte pela rua Principal, a poente pelo largo do Rossio e pelas ruas das Flores, Escola e Oitão e a sul início da colectividade. A dimensão e forma de Tornada foi condicionada pela relação com o seu espaço físico, encontrando-se fragmentada. Pelo facto da localização original ser numa planície aluvial, a forma da aldeia moldou-se no seu processo de crescimento aos elementos físicos existentes. A organização é compacta e caracteriza-se por uma regularidade de malha ortogonal.
  CaldasdaRainha_ARU4-Tornada_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE SALIR DO PORTO
 
  CaldasdaRainha_ARU5-SalirdoPorto_Foto1     CaldasdaRainha_ARU5-SalirdoPorto_Foto2      CaldasdaRainha_ARU5-SalirdoPorto_Foto3
 
A ARU de Salir do Porto tem cerca 4ha com cerca de 120 fogos e 120 habitantes e situa-se na freguesia de Tornada e Salir do Porto. Os limites da ARU correspondem ao núcleo central do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pela rua Dom Fernando, a norte pelas ruas do Ultramar e Primeiro de Maio, a poente pela rua do Castelo, a sul pela rua Dr. Gagliardini Graça. Salir do Porto apresenta, hoje, uma configuração que deriva dos factores naturais e físicos do lugar. A partir da localização original numa Encosta junto ao rio Tornada e baía de São Martinho, a forma deste povoado moldou-se no seu processo de crescimento. A organização do núcleo é estruturada e caracteriza-se pelo preenchimento do território “natural” do lugar existindo uma mistura de edificado.
  CaldasdaRainha_ARU5-SalirdoPorto_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE SERRA DO BOURO
 
  CaldasdaRainha_ARU6-SerradoBouro_Foto1 CaldasdaRainha_ARU6-SerradoBouro_Foto1 CaldasdaRainha_ARU6-SerradoBouro_Foto3
 
A ARU da Serra do Bouro com aproximadamente 2ha tem 30 fogos e cerca de 30 habitantes e situa-se na Freguesia de Santo Onofre e Serra do Bouro. Os limites da ARU correspondem ao núcleo do lugar Cidade, encontrando-se delimitada a nascente pela rua 16 de Março, a norte pela rua 1º de Dezembro, a poente pelas ruas da Prata e dos Quintais. O edificado existente encontra-se localizado sobre o espaço original da encosta, com uma malha não estruturada em que as tipologias mantem ainda algumas das características iniciais deste núcleo.
 
  CaldasdaRainha_ARU6-SerradoBouro_Planta

Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DE NADADOURO
 
   CaldasdaRainha_ARU7-Nadadouro_Foto1    CaldasdaRainha_ARU7-Nadadouro_Foto2     CaldasdaRainha_ARU7-Nadadouro_Foto3
 
A ARU de Nadadouro tem cerca de 7 ha, situa-se na freguesias do mesmo nome e detém 80 fogos com 100 habitantes. Os limites da ARU 7 correspondem assim ao núcleo central do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pela rua do Poço da Bomba e Travessa 21 de Agosto, a norte pelas ruas da Escola e da Madalena, a poente pela rua dos Artistas e a sul a rua 21 de Agosto. A dimensão e forma do lugar foi condicionada pela sua relação com o espaço físico existente, a partir de uma localização original num cume, a forma da aldeia moldou-se no seu processo de crescimento através das suas colinas e vales até à lagoa de Óbidos. A organização é feita ao alongo dos arruamentos do núcleo e caracterizando-se por uma malha de implantação contínua com uma mistura de tipologias e anos de construção.
 
  CaldasdaRainha_ARU7-Nadadouro_Planta
Enquadramento Legal
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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 » ARU DOS VIDAIS
 
  CaldasdaRainha_ARU8-Vidais_Foto1    CaldasdaRainha_ARU8-Vidais_Foto2   CaldasdaRainha_ARU8-Vidais_Foto3
 
A ARU dos Vidais tem aproximadamente 5 ha e detém cerca de 40 fogos e 60 Habitantes. Os limites da ARU 8 correspondem ao núcleo antigo do lugar, encontrando-se delimitado a nascente pela rua dos Quintais, a norte pela rua João Henriques Branco, a poente pela rua João Paulo II e sul pela rua 10 de Abril. O aglomerado aparece assim com duas malhas urbanas dividida pela EN 114. Existem muitas edificações com necessidade de reabilitação e que mantém as características do núcleo inicial.
 
  CaldasdaRainha_ARU8-Vidais_Planta

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 » ARU DE ALVORNINHA
 
    CaldasdaRainha_ARU9-Alvorninha_Foto1   CaldasdaRainha_ARU9-Alvorninha_Foto2   CaldasdaRainha_ARU9-Alvorninha_Foto3
 
A ARU de Alvorninha tem cerca de 5ha, detém cerca de 40 fogos e 45 Habitantes e situa-se na freguesia do mesmo nome.Os limites da ARU 9 correspondem ao núcleo antigo do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pelo largo do Sr. da Misericórdia e travessa Raul Quintino, a norte pelo limite das habitações, a poente pelo limite das habitações, a sul pela estrada da Achada e limite habitações. Integra no perímetro a Igreja Paroquial da Nossa Senhora da Visitação, a Igreja da Misericórdia, com Hospital anexo e a a Sociedade Filarmónica da Alvorninha. Quanto ao tipo de construção, verifica-se uma grande diversidade entre moradias mais pequenas e antigas no centro (junto as Igrejas) e habitações recentes e de maior dimensão na área mais periférica.
 
  CaldasdaRainha_ARU9-Alvorninha_Planta

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 » ARU DE ALMOFALA
 
  CaldasdaRainha_ARU10-Almofala_Foto1 CaldasdaRainha_ARU10-Almofala_Foto2 CaldasdaRainha_ARU10-Almofala_Foto3
 
A ARU de Almofala tem aproximadamente 4,5ha, com cerca de 25 fogos e 50 habitantes e pertence à freguesia de Alvorninha. Os limites da ARU 10 correspondem à aldeia de Almofala, situada na freguesia de Alvorninha, delimitada a nascente pelas ruas do Caminho e Principal, a norte pela rua Principal, a poente pela rua da Quinta e a sul limite das habitações. Nos últimos anos, alguns privados têm adquirido propriedades antigas, na sua maioria em avançado estado de degradação. Este facto tem levado a uma intervenção de restauro e requalificação destas edificações, mantendo o seu traço original o que oferece uma preservação identitária e histórica da aldeia.
 
  CaldasdaRainha_ARU10-Almofala_Planta

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 » ARU DO LANDAL
 
  CaldasdaRainha_ARU11-Landal_Foto1 CaldasdaRainha_ARU11-Landal_Foto2 CaldasdaRainha_ARU11-Landal_Foto3
 
A ARU do Landal, situa-se na freguesia dpo mesmo nome, compreende cerca de 30 fogos e 12 habitantes e tem aproximadamente 3,5 ha. Os limites da ARU 11 corresponde ao núcleo antigo do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pelas ruas do Largo Paroquial e Principal, a norte pela rua Principal e travessa Fonte Nova, a poente travessa Fonte Nova e a sul estrada N361 e rua principal do Landal. A forma do edificado está directamente ligado ao espaço físico do local, colina, sendo a sua organização compacta com uma malha urbana não regular. As tipologias existentes permanecem com registos do núcleo original.
 
  CaldasdaRainha_ARU11-Landal_Planta

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 » ARU DE S. GREGÓRIO
 
  CaldasdaRainha_ARU12-SãoGregório_Foto1 CaldasdaRainha_ARU12-SãoGregório_Foto2 CaldasdaRainha_ARU12-SãoGregório_Foto3
 
A ARU de S. Gregório tem aproximadamente 15 ha, cerca de 140 fogos e 200 habitantes e pertence á freguesia de Nª Sr.ª do Pópulo, Coto e S. Gregório. Os limites da ARU correspondem ao núcleo antigo do lugar, encontrando-se delimitada a nascente pelo limite das habitações, a norte e a sul pelos dois arruamento que perfazem o lugar: ruas Dr. Francisco Sá Carneiro e Rua Eng. Adelino Amaro da Costa. O lugar desenvolveu-se a partir do local acidentado, a forma urbana moldou-se ao espaço físico fortemente ligada aos espaços naturais. No entanto a organização do edificado é compacta, apesar da malha de implantação ter um caráter livre e associado às vias existentes. As tipologias existentes mantêm as características do núcleo original encontrando-se parte delas com necessidades de reabilitação.
 
  CaldasdaRainha_ARU12-SãoGregório_Planta

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 » ARU DO CARVALHAL BENFEITO
 
  CaldasdaRainha_ARU13-CarvalhalBenfeito_Foto1    CaldasdaRainha_ARU13-CarvalhalBenfeito_Foto2    CaldasdaRainha_ARU13-CarvalhalBenfeito_Foto3
 
A ARU do Carvalhal Benfeito tem cerca de 14,5 ha, detém 30 fogos e 60 habitantes e situa-se na freguesia do mesmo nome. Os limites da ARU 13 correspondem área urbana do local, uma vez que a tipologia das parcelas existentes e a sua construção dispersa, realçam a malha de implantação característica deste território. Apesar de neste núcleo já existir construção recente, a maioria das tipologias remetem ao núcleo original, com enquadramento na forma diferenciadora deste território.
 
  CaldasdaRainha_ARU13-CarvalhalBenfeito_Planta

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 » ARU DE SANTA CATARINA
 
  CaldasdaRainha_ARU14-SantaCatarina_Foto1     CaldasdaRainha_ARU14-SantaCatarina_Foto2     CaldasdaRainha_ARU14-SantaCatarina_Foto3
 
A ARU de Sta. Catarina, com cerca de 100 fogos e 160 habitantes, situa-se na freguesia do mesmo nome e tem aproximadamente 7,8 ha. O aglomerado urbano apresenta uma malha ortogonal compacta, com a sua forma adequada às características físicas do território. É essencialmente constituída por edifícios de 2 pisos com uso habitacional mas integra também comércio, serviços e pequenas unidades industriais. Subsistem alguns edifícios que testemunham a história deste núcleo encontrando-se no entanto com necessidades de reabilitação.
 
  CaldasdaRainha_ARU14-SantaCatarina_Planta

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 » ARU DE A-DOS-FRANCOS
 
  CaldasdaRainha_ARU15-A-dos-Francos_Foto1  CaldasdaRainha_ARU15-A-dos-Francos_Foto2  CaldasdaRainha_ARU15-A-dos-Francos_Foto3
 
A ARU de A-dos-Francos, com cerca de 175 fogos e 320 habitantes, tem aproximadamente 8 ha e pertence à freguesia do mesmo nome. A habitação tradicional era na sua maioria baixa, pequena, com chaminés e sem relevos arquitectónicos significativos, estando a desaparecer e dar lugar a outro tipo de habitação com novos materiais. Daquelas, algumas encontram-se em ruínas, outras em avançado estado de degradação. Os limites da ARU 15 correspondem ao núcleo antigo do lugar, delimitada a nascente pelas ruas dos Sobreiros, Padre José Pereira Simões e travessa José Francisco Casaleiro, a norte pelas ruas Dr. Gil Almeida Rebelo e do Lameiro e pela estrada Casais da Palmeira, a poente pelas ruas dos Telhais e Bernardino Pragana, a sul pelas ruas do Espírito Santo, Artur de Landal, ProfessoraEugénia Nogueira e pelas estradas N361 e Casais da Palmeira.
  CaldasdaRainha_ARU15-A-dos-Francos_Planta

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 » ARU DA FOZ DO ARELHO
 
  CaldasdaRainha_ARU16-FozdoArelho_Foto1    CaldasdaRainha_ARU16-FozdoArelho_Foto2    CaldasdaRainha_ARU16-FozdoArelho_Foto3
 
A ARU da Foz do Arelho, com cerca de 230 fogos e 140 habitantes, tem aproximadamente 4 ha e integra a freguesia do mesmo nome. O edificado encontra-se geralmente em banda com um a dois pisos. O tipo de uso dominante é, claramente, a habitação embora existam outros, nomeadamente comercial de pequena dimensão, alguns serviços e equipamentos públicos. Os limites da ARU 16 correspondem a área onde se concentra maior número de actividades - o núcleo central da vila - encontrando-se delimitada a nascente pela rua das Hortas, a norte e poente pela rua Francisco Almeida Grandela e a sul pela rua dos Cantos.
  CaldasdaRainha_ARU16-FozdoArelho_Planta

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