A ARU do Núcleo Antigo de Alcochete, na freguesia do mesmo nome, tem cerca de 18 ha. Incluiu-se todo o Núcleo Antigo, pela sua localização sobre o rio, pela sua escala, qualidade dos espaços públicos e qualidade de alguns edifícios e conjuntos. A área delimitada caracteriza-se pela forte presença de habitação e restauração, alguns armazéns de indústrias inativas e pela presença de quintas e casas senhoriais. Registam-se problemas de degradação em edifícios, carências de conservação, desadequação de tipologias e debilidade económica que impede a mobilização dos particulares para intervenções de reabilitação continuadas.