- solos, alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todos os elementos da estrutura do prédio
- os telhados ou placas de cobertura
- as entradas, vestíbulos, escadas e todas as passagens usuais dos condóminos
- instalações gerais de água, electricidade, aquecimento e semelhantes.
- pátios e jardins anexos ao edifício
- ascensores
- dependências do porteiro
- garagens

em geral, as partes que não sejam de uso exclusivo de um dos condóminos.