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Co-financiado por: POSC  
Fundos Estruturais CE
 
 
Projetos Co-financiados 2020

 
Reabilitação integral do Bairro Social da Zona da Escola Técnica, em Viana do Castelo
 
 
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Designação do projeto
Reabilitação do Bairro Social da Zona da Escola Técnica, Viana do Castelo
Código do projeto
NORTE-05-4943-FEDER-000066 
   
Objetivo principal
Reabilitar o conjunto edificado do bairro, integrando esta intervenção nas iniciativas a implementar pelo Município de Viana do Castelo na reabilitação e qualificação dos espaços exteriores, de forma contextualizada e integrada no espaço urbano, de modo a aumentar o bem-estar, o nível de conforto e a autoestima dos agregados que nele habita.
Região de intervenção
Viana do Castelo
Entidade beneficiária
IHRU - Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I. P.
     
Data de aprovação
16-04-2018
Data de início

Data de conclusão
 
     
Custo total elegível
654.354,25 €
Apoio financeiro da União Europeia | FEDER
556.201,11 €
 
Apoio financeiro público nacional 
/regional no caso de se aplicar
NA
 
   
Objetivo
 
Na reabilitação da envolvente exterior:
a. Aumento da eficiência energética do edificado, com o recurso à aplicação de materiais que, ao salvaguardar essa mesma envolvente, são indutores da qualificação e melhoria do seu desempenho e conforto dos que aí residem.
b. Aumento da qualidade do ar no interior das habitações com o recurso a sistemas passivos de renovação do ar.
c. Minimizar a degradação do sistema estrutural do edificado, anulando a permeabilidade dos paramentos exteriores quando sujeitos à incidência de águas pluviais.
d. Aumento do conforto acústico associado ao revestimento da envolvente exterior dos paramentos e dos vãos exteriores.
e. Aumento do conforto visual do edificado permitindo a sua integração no tecido urbano.
 
Na renovação das infraestruturas:
a. Melhoria do desempenho do sistema de abastecimento de água, resultando a prevenção de desperdícios enormes por fugas recorrentes, tendo em consideração que sistema existente atingiu o limite de durabilidade, encontrando-se num estado de grande fragilidade e, consequentemente, vulnerável a ruturas.
b. Melhoria do sistema de distribuição de energia elétrica às habitações, nomeadamente com a introdução do sistema de proteção TERRA, inexistente na rede de distribuição atual.
 
 
Atividades
 
Coberturas - prevê-se a remoção integral do revestimento cerâmico existente, sendo este revestimento substituído, na íntegra, por painéis do tipo “sanduíche” em chapas perfiladas de aço galvanizado com poliuretano com densidade de 42kg/m3 para cobertura do tipo “ERFI C5-1000” ou equivalente, bem como a aplicação e assentamento sobre a laje de esteira da cobertura do último piso de isolamento térmico em poliuretano extrudido com 6 cm de espessura, para reforço da proteção das habitações no que se refere ao conforto térmico das mesmas.
 
Paredes exteriores - Ao nível dos paramentos opacos exteriores, será aplicado o sistema de isolamento térmico pelo exterior com a aplicação de placas em poliestireno expandido com um mínimo de 0,06 m de espessura, grampeado aos panos de fachada, reboco armado com fibra de vidro sobre o qual será aplicado um primário à base de água e acabadas as superfícies. Em toda a periferia do embasamento dos edifícios – piso 0, prevê-se o reforço do revestimento dos paramentos opacos com a duplicação da armadura em fibra de vido até à cota inferior da laje de teto desse mesmo piso.
 
Vãos exteriores - serão integralmente substituídos, sendo aplicada nova caixilharia com ventilação incorporada, executada, com novo desenho, em alumínio anodizado à cor natural com acabamento acetinado, bem como substituídos o sistema de estores existentes por outros em PVC com “caixa compacta” incorporada no sistema de funcionamento dos mesmos. De igual forma, serão substituídos com novo desenho, os vãos de porta de acesso ao interior dos edifícios, sendo nestes incluídas as caixas de correio por forma a permitir o acesso direto na distribuição pelo exterior. Prevê-se ainda a reformulação integral da proteção das lavandarias com o fornecimento e aplicação de nova caixilharia em alumínio anodizado à cor natural com acabamento acetinado e grelhas de ventilação.
 
Renovação de ar do interior das habitações – São parte integrante da intervenção preconizada a introdução de elementos de ventilação passiva das habitações, nomeadamente com a utilização de grelhas associadas às caixilharias em zonas húmidas (lavandarias), e do sistema de ventilação controlada associada às caixilharias de salas e de quartos, tendo por função a remoção de ar com elevado grau de humidade que se concentra no interior das habitações.
 
Áreas comuns – o projeto preconiza a execução de novo vão de entrada nas áreas comuns dos edifícios, com alargamento do mesmo, a executar em alumínio anodizado na cor natural de brilho acetinado incluindo caixas de correio, áudio porteiro, grelhas de ventilação e números de polícia, a pintura de tetos e de panos de parede, a substituição parcial e reparação das restantes portas de entrada das habitações incluindo a reparação das soleiras existentes, manutenção e reparação pontual dos corrimãos, bem como a reparação do revestimento do revestimento dos pavimentos existentes em marmorite e execução de armários técnicos. Associados aos trabalhos de construção civil descritos, serão executados os trabalhos de reparação e beneficiação de quadros e instalações elétricas, nomeadamente no que se refere a iluminação da caixa de escadas, botoneiras e luminárias, bem como a reformulação do sistema de áudio porteiro com ligação a cada uma das habitações.
 
Rede de águas pluviais – substituição integral dos tubos de queda com proteção ao nível do embasamento até uma altura de 2,00 metros, bem como beneficiada e reformulada a rede subterrânea de recolha das águas pluviais e ligação ao coletor público.
 
Infraestruturas | Abastecimento de água – Remodelação integral do sistema de abastecimento a partir da rede de distribuição pública até às entradas, onde se inclui a substituição de tubagens subterrâneas e de todos os acessórios necessários ao seu normal funcionamento, em conformidade com as normas e procedimentos em vigor no Município e no estipulado no Regulamento Geral dos Sistemas Públicos de Distribuição de Água. Reformulação integral do sistema de distribuição de água às habitações, incluindo a anulação da rede existente e fornecimento e colocação de bateria de contadores no átrio de entrada e ligação individualizada a cada habitação. Para proteção da bateria de contadores descrita, será executado armário metálico no átrio de entrada, respeitando as normas regulamentares determinadas pelos serviços municipalizados responsáveis pela distribuição de água aos domicílios. Inclui-se ainda a abertura de valas e a posterior reposição de pavimentos, a demolição e reconstrução de bermas, passeios, valetas e de acessos existentes.
 
Infraestruturas | Instalações elétricas – Estão previstos na execução da empreitada os trabalhos de beneficiação das instalações elétricas descritos para as áreas comuns, bem como de caixas de derivação e acessórios, a reformulação de quadros elétricos de uso comum e de respetivos condutores e cabos elétricos.
 
Infraestruturas | Instalações de telecomunicações – Reformulação da rede telefónica instalada com a substituição de enfiamentos incluindo todos os acessórios necessários ao seu normal funcionamento, com o fornecimento e aplicação de uma tomada por habitação. No que se refere ao circuito de fornecimento de sinal TV, este será integralmente reformulado incluindo-se a substituição integral de antenas, cablagens, repartidores, bem como o fornecimento e instalação de uma tomada para a receção de sinal em cada habitação.
 
Arrecadações - Tendo em conta o diagnóstico efetuado e necessidade de repor a funcionalidade das arrecadações, prevê-se, em projeto, a limpeza geral da superfície das coberturas e de superfícies de parede incluindo platibandas e empenas, a beneficiação geral de soleiras de portões das arrecadações com a remoção de argamassas deterioradas e reposição destas e das que se encontram em falta, a pintura impermeabilizante da superfície das coberturas e platibandas, a pintura das superfícies de parede, a beneficiação geral de portões metálicos das arrecadações incluindo a substituição de elementos metálicos deteriorados ou em falta, ou no caso de impossibilidade de reparação devido ao estado de deterioração dos mesmos, o fornecimento e aplicação de novos portões a executar de forma em tudo idêntico aos existentes.
 
Pavimentos exteriores - No projeto encontram-se previstos os trabalhos de reparação pontual de pavimentos no acesso às habitações bem como de lintéis de remate dos mesmos onde se inclui o ajuste ao novo dimensionamento dos degraus com a utilização de materiais em tudo idênticos aos existentes, bem como a reparação do pavimento em betonilha esquartelada de cimento e areia existente no tardoz dos edifícios habitacionais.
 
Diversos - Execução de trabalhos pontuais de manutenção e consolidação de muros existentes no limite posterior do lote onde está instalado o Bairro, incluindo-se a limpeza dos mesmos com jato de água com pressão controlada, recalçamento e posterior refechamento de juntas onde se justifique para a estabilidade dos muros.
 
Resultados Esperados
 
  • Melhorar o conforto térmico e acústico das habitações permitindo a melhoria da qualidade de vida dos moradores;
  • Diminuição da fatura energética dos moradores, que tem especial impacto pelo facto de se tratar de famílias carenciadas;
  • Melhorar a qualidade do ar no interior das habitações com a introdução de sistemas passivos de ventilação;
  • Aumentar a durabilidade do edificado, salvaguardando o normal funcionamento e resistência do sistema estrutural das construções;
  • Anulação do estigma social associado a populações residentes em edificado degradado;
  • Anulação do conceito de gueto associado ao local com a qualificação da envolvente integrada do espaço envolvente e da sua higienização.
  • Incremento da autoestima da população residente resultante da qualificação do edificado que habita;
  • Integração qualificada dos conjuntos edificados na malha urbana, com particular incidência nas frentes urbanas com que confronta, fator indutor à anulação do estigma associado ao conceito de Bairro Social, sendo este uma mais-valia para o sociabilizar com as populações residentes na envolvente próxima;
  • Qualificação das relações de vizinhança entre os residentes no conjunto edificado a reabilitar com os residentes no edificado na envolvente, enquanto fator indutor para a criação de dinâmicas associadas à instalação e fixação de serviços e de comércio;
  • Qualificação da imagem urbana com a anulação do desconforto dos utilizadores da rede viária urbana que confronta com o objeto e o espaço exterior a ser reabilitado.
 
 
Antes da Intervenção

 

 
   
 
Durante a  Intervenção
 
 Obra ainda não iniciada.
 

  

 

 

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Actualizado em 2016-02-18 | 1.6.4
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