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Co-financiado por: POSC  
Fundos Estruturais CE
 
 
Projetos Co-financiados 2020

 
Reabilitação do Bairro Social Mário de Oliveira, Penafiel
 
 
Barra_Lisboa2020

 
Designação do projeto
Reabilitação do Bairro Social Mário de Oliveira, Penafiel
 
Código do projeto
NORTE-05-4943-FEDER-000068
 
     
Objetivo principal
Reabilitação da envolvente exterior e nas áreas comuns dos edifícios que constituem o edificado
 
Região de intervenção
Penafiel
 
Entidade beneficiária
IHRU - Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana, I. P.
 
       
Data de aprovação
2018-07-10
 
Data de início
2017-11-02
 
Data de conclusão
2018-09-30
 
       
Custo total elegível
270.000 €
 

 
Apoio financeiro da União Europeia | FEDER
229.500 €
 
 
Apoio financeiro público nacional 
/regional no caso de se aplicar
90.305 €
 
 
     
Objetivo
 

Na reabilitação da envolvente exterior:

a. Aumentar a eficiência energética do edificado, com o recurso à aplicação de materiais que, ao salvaguardar essa mesma envolvente, são indutores da qualificação e melhoria do seu desempenho e conforto dos que aí residem.
b. Aumentar a qualidade do ar no interior das habitações com o recuso a sistemas passivos de renovação do ar.
c. Minimizar a degradação do sistema estrutural do edificado, anulando a permeabilidade dos paramentos exteriores quando sujeitos à incidência de águas pluviais.
d. Aumentar o conforto acústico associado ao revestimento da envolvente exterior dos paramentos e dos vãos exteriores.
e. Aumentar o conforto visual do edificado permitindo a sua integração no tecido urbano.

Na renovação das infraestruturas:

a. Melhorar o desempenho do sistema de abastecimento de água, resultando prevenção de desperdícios enormes por fugas recorrentes, tendo em consideração que sistema existente atingiu o limite de durabilidade, encontrando-se num estado de grande fragilidade e consequentemente vulnerável a ruturas.
b. Melhorar o sistema de distribuição de energia elétrica às habitações, nomeadamente com a introdução do sistema de proteção TERRA, inexistente na rede de distribuição atual.

 
 
Atividades
 
 
Coberturas - remoção integral do revestimento cerâmico existente, sendo este revestimento substituído, na íntegra, por painéis do tipo “sandwich” em chapas perfiladas de aço galvanizado com poliuretano, para da qualificação das habitações no que se refere ao conforto térmico das mesmas;

Paredes exteriores - Ao nível dos paramentos opacos exteriores, será aplicado o sistema de isolamento térmico pelo exterior com a aplicação de placas em poliestireno, reboco armado com fibra de vidro. Em toda a periferia do embasamento dos edifícios – piso 0, prevê-se o reforço do revestimento dos paramentos opacos com a duplicação da armadura em fibra de vido até à cota inferior da laje de teto desse mesmo piso.

Vãos exteriores - substituição integral, sendo aplicada nova caixilharia com ventilação incorporada, executada em alumínio anodizado, e substituição do sistema de estores existentes por outros em PVC com “caixa compacta” incorporada no sistema de funcionamento dos mesmos. De igual forma, serão substituídos com novo desenho, os vãos de porta de acesso ao interior dos edifícios, sendo nestes incluídas as caixas de correio por forma a permitir o acesso direto na distribuição pelo exterior. Prevê-se ainda a reformulação integral da proteção das lavandarias e substituição por caixilharia em alumínio com grelhas de ventilação;

Renovação de ar do interior das habitações – introdução de elementos de ventilação passiva das habitações, nomeadamente com a utilização de grelhas associadas às caixilharias em zonas húmidas (lavandarias e cozinhas), e do sistema de ventilação controlada associada às caixilharias de salas e de quartos, tendo por função a remoção de ar com elevado grau de humidade que se concentra no interior das habitações;

Áreas comuns – pintura de tetos e de panos de parede, a substituição integral das portas de entrada das habitações incluindo o fornecimento e aplicação de novas soleiras em pedra natural, manutenção e reparação pontual dos corrimãos existentes, revestimento integral do pavimento de patamares e de degraus com a aplicação de mosaico porcelânico; associados aos trabalhos de construção civil descritos, serão executados os trabalhos de reparação e beneficiação de quadros e instalações elétricas, nomeadamente no que se refere a iluminação da caixa de escadas, botoneiras e luminárias, bem como a reformulação do sistema de áudio porteiro com ligação a cada uma das habitações.

Rede de águas pluviais – substituição integral dos tubos de queda com proteção ao nível do embasamento até uma altura de 2,00 metros, bem como beneficiação e reformulação da rede subterrânea de recolha das águas pluviais e ligação ao coletor público;

Infraestruturas | Abastecimento de água – Remodelação integral do sistema de abastecimento a partir da rede de distribuição pública até às entradas, onde se inclui a substituição de tubagens subterrâneas e de todos os acessórios necessários, em conformidade com as normas e procedimentos em vigor no Município e no estipulado no Regulamento Geral dos Sistemas Públicos de Distribuição de Água. Reformulação integral do sistema de distribuição de água às habitações. Para proteção dos contadores a instalar, será executado armário metálico no átrio de entrada, respeitando as normas regulamentares determinadas pelos serviços municipalizados responsáveis.
Nos trabalhos previstos e descritos no parágrafo anterior, inclui-se a abertura de valas e a posterior reposição de pavimentos, a demolição e reconstrução de bermas, passeios, valetas e de acessos existentes.
Infraestruturas | Instalações elétricas – beneficiação das instalações elétricas descritos para as áreas comuns, bem como de caixas de derivação e acessórios, a reformulação de quadros elétricos de uso comum e de respetivos condutores e cabos elétricos;

Infraestruturas | Instalações de telecomunicações
– Reformulação da rede telefónica instalada com a substituição de enfiamentos, com o fornecimento e aplicação de uma tomada por habitação. No que se refere ao circuito de fornecimento de sinal TV, este será integralmente reformulado incluindo-se a substituição integral de antenas, cablagens, repartidores, bem como o fornecimento e instalação de uma tomada para a receção de sinal em cada habitação.

Outros trabalhos: fornecimento e aplicação de estendal interior; trabalhos de construção civil de apoio à execução da retificação da rede de gás, (entrada 43) incluindo furações, abertura e fecho de roços demais trabalhos necessários à perfeita implantação e fixação de todas as tubagens e acessórios.
 
 
 
 
Resultados Esperados
 
• Melhorar o conforto térmico e acústico das habitações permitindo a melhoria da qualidade de vida dos moradores.

• Diminuir da fatura energética dos moradores, que tem especial impacto pelo facto de se tratar de famílias carenciadas.

• Melhorar a qualidade do ar no interior das habitações com a introdução de sistemas passivos de ventilação.

• Aumentar a durabilidade do edificado, salvaguardando o normal funcionamento e resistência do sistema estrutural das construções.

• Anular o estigma social associado a populações residentes em edificado degradado

• Anular o conceito de gueto associado ao local com a qualificação da envolvente integrada do espaço envolvente e da sua higienização

• Incremento da autoestima da população residente resultante da qualificação do edificado que habita

• Integração qualificada dos conjuntos edificados na malha urbana, com particular incidência nas frentes urbanas com que confronta, fator indutor à anulação do estigma associado ao conceito de Bairro Social, sendo este uma mais-valia para o sociabilizar com as populações residentes na envolvente próxima;

• Qualificar as relações de vizinhança entre os residentes no conjunto edificado a reabilitar com os residentes no edificado na envolvente, enquanto fator indutor para a criação de dinâmicas associadas à instalação e fixação de serviços e de comércio;

• Qualificar a imagem urbana com a anulação do desconforto dos utilizadores da rede viária urbana que confronta com o objeto e o espaço exterior a ser reabilitado.
 
 
 Registos Fotográficos do Antes da Intervenção
 
MarioOliveira_Vista_fachada

MarioOliveira_Vista parcial_fachada

MarioOliveira_Pormenor_quadro_zonas comuns

MarioOliveira_Vista parcial_entrada garagens
 
MarioOliveira_Pormenor da entrada
 

 

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Actualizado em 2016-02-18 | 1.6.4
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